Etagenwohnung in Lübeck-St. Lorenz Nord

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und modernem Komfort

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, Baujahr 1975, bietet auf großzügigen 76 m², mit zusätzlichen 6 m² Nutzfläche, ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Diese Wohnung befindet sich in einem exzellenten Zustand und ist perfekt für Personen, die Wert auf Komfort und Ruhe legen.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer breiten Diele empfangen, die Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Clevere Einbauschränke sorgen für reichlich Stauraum, damit alles seinen Platz findet.

Das erste der drei Zimmer eignet sich ideal als gemütliches Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten.

Die moderne Einbauküche, die 2014 renoviert wurde, ist mit einem praktischen Waschmaschinenplatz ausgestattet und verfügt über einen ausklappbaren Esstisch – perfekt für gesellige Abende oder schnelle Mahlzeiten mit einem herrlichen Ausblick auf den Park.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und zusätzliche Möbel. Dank des Fensters genießen Sie auch hier eine angenehme, helle Atmosphäre.

Das Badezimmer besticht durch eine ebenerdige Dusche mit Sitzmöglichkeit, die den Komfort dieser Wohnung unterstreicht. Außerdem verfügt das Badezimmer über ein Waschbecken sowie ein WC.

Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Große Fenster und eine Balkontür sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Platz, um die Sonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die Wohnung wird durch eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Tiefgaragenstellplatz, die Nutzung des Waschkellers sowie ein zusätzlicher Kellerabteil stehen den zukünftigen Eigentümern zur Verfügung.

Eine kurze Auflistung der Renovierungen der letzten Jahre:
2017-2018: Erneuerung der Fenster und Heizkörper
2014: Modernisierung des Badezimmers
Seit 2014: Laufende Renovierungen (Malerarbeiten, Bodenbeläge, etc.)

Das Monatliche Hausgeld beträgt moderate 481,- €, darin enthalten sind neben den Betriebskosten der Anlage auch die Zuführung der Instandhaltungsrücklage und die Heizkosten, die verbrauchsabhängig berechnet werden.

Zögern Sie nicht – diese wunderschöne Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.