Loft in Heidenau-Leuben

Oft nachgefragt und doch selten im Angebot – Wohnen und Arbeiten im Loft!

Im Herzen der Stadt Heidenau ergibt sich nun die Gelegenheit für Individualisten auf ein luxuriöses Zuhause mit 2 Kaminen und Weitblick in Richtung sächsische Schweiz. Dresden Zentrum erreichen Sie in 20 Fahrminuten.

Fahren Sie mit dem Aufzug direkt in die Wohnung.
Dieses außergewöhnliche Loft befindet sich im Dachgeschoss des ehemaligen Druck- und Verlagshauses (Baujahr 1914) und entstand 2008 im Zuge einer denkmalgeschützten Sanierung. Das industrielle Flair der Vornutzung wurde im gesamten Gebäude bewahrt.

Die Wohnung bietet auf 435,13 qm Wohnfläche (415,88 qm zzgl. 19,25 qm Dachterrasse) viel Raum. Die Aufteilung in 7 Zimmer und 3 Bäder ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ohne den Loftcharakter zu verlieren.

Die Großzügikeit bleibt dabei keineswegs auf der Strecke - Küche und Wohnzimmer umfassen ca. 80 qm. An das Wohnzimmer grenzt die 77 qm große Dachterrasse (zu 1/4 in der Wohnfläche angerechnet), die derzeit noch nicht hergerichtet ist. Das Schlafzimmer mit Ankleidebereich hat ebenfalls Zugang zur Dachterrasse. Die fünf weiteren Zimmer (je ca. 20 qm) lassen sich individuell nutzen, zwei davon verfügen über ein en-suite Duschbad. Das Hauptbad ist mit Dusche, Wanne, WC und Bidet ausgestattet. Ein zusätzliches Duschbad rundet das Raumangebot ab.

Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Zwei große Garagen, die für 25.000 EUR zusätzlich erworben werden können, bieten Platz für größere Fahrzeuge oder Sammlerstücke. Das Haus hat letztes Jahr eine neue Heizung erhalten und der Fahrstuhl wird dieses Jahr von den jetzigen Eigentümern erneuert.

Mit kleinen Modernisierungen wird dieses stylische Unikat zu Ihrem angesagtem Zuhause.

Citymakler Dresden vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
online-Exposé unter www.citymakler-dresden.de/ID19897