Erdgeschosswohnung in Leimen

Bitte im Idealfall nur schriftlich anfragen!!

Diese vermietete, helle und geräumige 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 69 Wohnfläche und Balkon kann ab sofort gekauft werden. Da die Wohnung vermietet verkauft wird, eignet sich diese ideal als Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, in unmittelbarer Nähe gibt es allerdings ausreichend Parkmöglichkeiten.

Nach Betreten der Wohnungseingangstüre gelangen Sie in den Flur- und Gaderobenbereich. Rechts befindet sich zudem ein Gäste-WC.

Links in der Wohnung befindet sich die Küche in einem separaten Raum. Hier gibt es auch die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.

Vom Flur nach rechts gelangen Sie in das großzügig geschnittene und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Durch einen weiteren Flur im hinteren Bereich gelangen Sie noch in das Badezimmer. Dies ist mit einem Tageslichtfenster, WC, Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Daneben befindet sich noch das Schlafzimmer.

Es gibt in beiden Fluren jeweils Einbauschränke.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.

Eine virtuelle Besichtigung können Sie hier vornehmen:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3094863

Der aktuelle Mieter wohnt seit dem 01.01.2017 in der Wohnung.

Kaltmiete: 550,00 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 175,00 EUR

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 275,00 EUR. Eine ausreichende Instandhaltungsrücklage ist vorhanden und im Gebäude wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Die nicht umlagefähige Kosten betrugen 2022 ca. 83 EUR.