Erdgeschosswohnung in Rheinstetten

Herzlich willkommen zu Ihrer zukünftigen Erdgeschosswohnung im aufstrebenden Rheinstetten / Mörsch! Diese projektierte Neubauwohnung besticht durch modernen Wohnkomfort und eine exzellente Lage.

**Wohnkonzept und Ausstattung:**
Erleben Sie auf ca. 108 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, und einem modernen Badezimmer. Eine hochwertige Einbauküche, die für zusätzlich 10.950 € erworben werden kann, rundet das exklusive Wohnambiente ab. Die Wohnung verfügt ferner über eine großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

**Bauweise und Technik:**
Die Immobilie wird in massiver Bauweise mit Beton- und Stahlkonstruktionen erstellt und ist mit einem Satteldach ausgestattet. Alle Decken sind aus Beton, und die Treppen sind massiv mit einem Natursteinbelag. Höchsten Wohnkomfort bieten Ihnen eine moderne Wärmepumpen-Heizung (Luft/Wasser) sowie eine Fußbodenheizung. Die Fenster mit 3-facher Verglasung sorgen für ausgezeichnete Energieeffizienz nach KFW-55 Standard. Zusätzlich gibt es elektrische Rollläden aus Kunststoff und Aluminium.

**Zusätzliche Features:**
Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang. In der Tiefgarage stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung (jeweils zu 25.000 €). Ein Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage und eine gepflasterte Hofeinfahrt runden die Vorzüge dieser Immobilie ab. Die Wohnung ist zudem vollständig unterkellert und bietet Ihnen zusätzliche ca. 4 m² Nutzfläche.

**Lage und Verfügbarkeit:**
Die Bauarbeiten beginnen im Frühjahr 2025, und die Fertigstellung und der Bezug sind für das Frühjahr 2026 geplant. Machen Sie sich bereit, Ihr neues Zuhause in einem top-modernen Neubauprojekt zu beziehen!

**Energieeffizienz:**
Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt. Das Objekt erfüllt den KFW-55 Standard.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin (in einer Referenzwohnung) zu vereinbaren.