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Sonstige in Aachen

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Waldblick

Reimser Straße
52074 Aachen
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Kaufpreis
245.000 €
Zimmer
3
Fläche
88 m²
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Objekt-ID: 35934854

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 3
Größe: 88.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: 1.11.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 245.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.784,09 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Nahwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

ZIMMER/FLUR
Vom Wohnzimmer mit großzügigem Balkon hat man einen Panoramablick direkt in den Wald. Neben einem kleineren Arbeits-/Schlafzimmer befindet sich auch am größeren Schlafzimmer ein Balkon. Alle Zimmer mit Parkettboden ausgestattet. Flur/Küche und Bäder sind gefliest.

KÜCHE
Zu der Wohnung gehört eine Einbauküche mit Siemensgeräten, die mitverkauft wird.

BAD/WC
Die Wohnung verfügt über Bad mit Dusche und WC. Zusätzlich gibt es ein abgetrenntes Gäste-WC.

KELLER/WASCHKÜCHE
Zu der Wohnung gehört ein großzügiger separater Kellerraum mit ca. 30 qm. Der Kellerraum verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromanschluss sowie Stellplätze für die Waschmaschine und Trockner.

GARAGE
Ein eigener Stellplatz befindet sich in der hauseigenen Tiefgarage direkt neben dem Wohngebäude.

SONSTIGES
Das Objekt wurde im Juli 2024 bis auf das Bad, Gäste-WC und Böden vollständig renoviert. Die Wohnung ist seit August 2024 für eine monatliche Kaltmiete von 850 € an einen zuverlässigen Mieter vermietet.

Die Erbpacht beträgt ca. 470 € im Jahr.

Heizungsart: Nahwärme
Energieaus: D – Verbraucherausweis

Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.
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Lage

Reimser Straße
52074 Aachen
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Aachen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.757,83 €/m² in Aachen.

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