Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hemmingen

Dieses charmante 2-Familienhaus aus Baujahr ca. 1900 bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine ganze Familie, evtl. auch mit Oma und Opa. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Eine Vermietung der 2. Wohnung im DG ist ebenfalls möglich. Das 600 m² große gepflegte Grundstück mit eingewachsenen Büschen und Sträuchern lädt zum Verweilen auf den 2 Terrassen im Freien ein und bietet viel Platz für Gartenliebhaber. Die große Terrasse ist überdacht. Die 2. Wohnung im DG verfügt über einen Balkon.

Dank regelmäßiger Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. So wurde die Fassade 1999 aufwendig saniert und gedämmt mit Bieberschwanz-Schieferplatten. Teilweise sind noch Natursteinwände sichtbar. Der Spitzboden ist gedämmt.

Die Eingangstür im Jahr 2001, die 3-fach verglasten Fenster 1999, die Gasbrennwerttherme 2005 wurden erneuert.
Das Haus ist teilweise ca. 40m² unterkellert. Zum Haus gehören eine lange Garage (evtl. für 2 Autos) und 1 Stellplatz.

Das Haus erstreckt sich über 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit 7 Zimmern.

Im Erdgeschoss (ca. 131 m² Wfl.) liegen 1 Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 großes Bad m. Wanne, Dusche sowie ein Gäste-WC und 1 Diele.

Im Dachgeschoss (ca. 109 m² Wfl.) gibt es 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Küche, kleine Diele, kl. Büroraum, Flur mit Aufgang zu einem Studio im Spitzboden, 1 Badezimmer mit Wanne , 1 Bad mit Dusche sowie 1 kl. Abstellraum und 1 großen Balkon

Das Haus ist am Glasfasernetz angeschlossen.

Eingangsseitig besteht ein Wegerecht für die Zuwegung zu dem dahinter gelegenen Gebäude.