Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Gandersheim

In einem östlichem Ortsteil der schönen alten Stadt Bad Gandersheim und nicht sehr weit von der A7 wartet ein echtes Schätzchen auf Sie:

Niedrig-Energiehaus aus dem Jahre 2000: Energieeffizienzklasse A , neue Wärmepumpe, PV-Anlage auf dem Dach, Batterie!

Und dann noch: kuschelig bequeme 110 m2 Wohnfläche in 5 Zimmern, geschickt geschnitten, großes Bad, Gäste WC.

Das Haus wurde in 2000 massiv erbaut, weiße Vollklinkerfassade, sehr gut isoliert, voll ausgebaut, voll unterkellert, farbige Kunststofffenster, Kaminofen, Garage, pflegeleicht angelegter Garten,
Alles in sehr gutem Zustand, kein Renovierungsstau. Energieeffizienzklasse A mit 40 KWh/m2*a Verbrauch, nagelneuer Luft-Wärmepumpe im Eigentum und geleaster PV Anlage und Batterie (Enpal)

Sie betreten das Haus in der sehr hellen Diele, links liegt das Gäste-WC, die Treppe herauf gehen Sie in das Dachgeschoss oder hinab in den Keller und geradeaus in den offen gestalteten großzügigen Wohn-Essbereich. Die kuschelige Sitzecke mit Blick auf den Kaminofen lädt die ganze Familie zum Relaxen ein. Die geräumige Essecke mit den Erkerfenstern ist hell und einladend für das große und kleine Dinner. Nach links geht es in die große helle Küche mit angrenzender Speisekammer.
Von allen Räumen sieht man in den Garten. Von der Küche und auch vom Wohnzimmer aus kann man die Terrasse erreichen, diese ist z.T. überdacht.

Das Dachgeschoss erreicht man über eine Harfentreppe mit Stufen in Buchenholz. Hier oben erwartet Sie ein schönes großes Bad mit Dusche und Wanne, das Elternschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer.

Im beheizten Keller ist ein Hobbyraum / Werkstatt, ein großes Zimmer, das vielseitig nutzbar ist,(spielen, arbeiten, lagern...) und ein großer Technikraum für Heizungsanlage, Steuerung der PV, Batterie, Vorräte und Waschmaschinenanschluss, usw.

Die Garage ist sehr groß, das Tor hat Elektroantrieb. Im Garten warten ein Gewächshaus und ein Gartenhaus darauf, dass Sie einziehen und mit neuem Leben füllen.

Das Grundstück hat eine von vorne nach hinten ansteigende Hanglage., die sich in drei Ebenen teilt.
Das Haus und Garage sind sozusagen auf dem mittleren Plateau, sodass es weder beim Eingang noch auf der Terrasse Treppen zu überwinden gibt.

Das 24 Jahre alte Haus ist aufgrund der besten Pflege und laufender Investitionen noch "sehr jung" und kann mit einem Neubau in sehr vielen Punkten mithalten. Außerdem ist auch ja alles das schon da, was bei den meisten Neubauten fehlt: massive Garage, angelegter und eingewachsener Garten, breit gepflasterte Auffahrt und last but not least: Wer kann sich beim Neubau schon noch einen beheizte Keller mit angenehmer Deckenhöhe leisten?