Etagenwohnung in Ludwigsburg

Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg, im beliebten Stadtteil Neckarweihingen, bietet alles, was das Herz begehrt. Die helle Wohnung mit den vielen Fenstern befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und hat eine Wohnfläche von ca. 47 m².

Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche, die optimal in den Wohnbereich integriert ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse im Grünen, die Ihnen die perfekte Möglichkeit bietet, die Natur im Garten in privater Atmosphäre zu genießen.

Das innenliegende Bad bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der praktische Abstellraum, der ausreichend Platz für Haushaltsutensilien wie Staubsauger, Bügelbrett oder Putzmittel bietet. Alternativ kann dieser Raum auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Hier haben Sie genug Stauraum, um alles ordentlich und griffbereit zu verstauen.

Der Flur empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Hier können Jacken, Mäntel und Schuhe bequem untergebracht werden, sodass Ihr Eingangsbereich immer aufgeräumt wirkt. Der Flur verbindet alle Bereiche der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart und Ihr Fahrzeug sicher verwahrt.

Highlights:
- Der gute Grundriss der Wohnung bietet viele verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten
- Geräumiger Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse im Grünen mit kleinem Garten
- Einbauküche im Landhaus-Stil inkl. Elektrogeräten
- Innenliegendes Bad mit Duschwanne, WC und Handwaschbecken
- Abstellraum in der Wohnung & Kellerabteil im UG für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenplatz
- Aufzug
- gemeinschaftlich genutzter Hobby-/Fitnessraum

Die Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine attraktive Investition suchen oder für Singles, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 160.000 Euro und für den TG-Stellplatz 15.000 Euro. Somit sind in Summe 175.000 Euro zu entrichten.

Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 297 Euro. Davon dienen monatlich ca. 79,33 Euro der Rücklagenbildung.

Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt ca. 832.095,94 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf ca. 4.659,74 Euro (stand 12/2023).

Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!