Dachgeschosswohnung in Wörth

Willkommen in dieser einladenden 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten, erbaut ca. im Jahr 1988. Die Wohnung bietet auf ca. 64 m² eine durchdachte Raumaufteilung und besticht durch ihren Komfort. Im 2. Stock ohne Lift begrüßt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Links vom Flur gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer großen, nach Südwesten ausgerichteten Gaube. Hier sorgt ein gepflegter Kaminofen für wohlige Wärme, der bis Ende 2024 genutzt werden kann; danach ist eine Modernisierung notwendig. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, das durch seine nutzerfreundliche Gestaltung überzeugt.

Rechterhand des Flurs liegt das Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Waschbecken, Toilette und Duschbadewanne. Direkt angrenzend befindet sich die halboffene Küche, die voll ausgestattet ist und genügend Platz für kulinarische Aktivitäten bietet. Abgerundet wird das Angebot durch das dritte Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro/Gästezimmer, das mit einem unverbaubaren Blick auf die umliegenden Felder und Hügel begeistert.

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz, welcher im Kaufpreis inklusive ist sowie ein großer Kellerraum von ca. 34 m², der vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Werkraum oder Hobbyraum. Für einen wohnraumtauglichen Hobbyraum wären Umbaumaßnahmen noch zu erbringen, da es sich derzeit um einen sehr großzügigen Kellerraum handelt. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem großzügigen Gartenbereich, der weiteren Raum zur Entfaltung bietet. Diese Dachgeschosswohnung vereint charmantes Ambiente, durchdachte Raumaufteilung und attraktive Zusatzfeatures – ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hinweis zum Baujahr: Das Gebäude (KG, EG und 1. OG) wurde 1970 errichtet. Die zu verkaufende Wohnung (DG) wurde 1987 genehmigt und ca. 1988 errichtet.