Reihenmittelhaus zum kaufen in Friedrichsdorf

Dieses besondere Atrium-Haus mit separater Einliegerwohnung bietet viel Potential für die ganze Familie - eingebettet in eine gepflegte Gesamtanlage mit Spielplatz und Wasserflächen!

Das Haupthaus wird über eine ruhige Stichstraße erschlossen, so dass eine Zufahrt bis vor den Hauseingang bequem möglich ist. Über den hellen, verglasten Windfang mit ausreichend Platz für eine Garderobe erreichen Sie den langgestreckten Wohn-/Essbereich, der durch seinen direkten Blick auf das Atrium/Terrasse besticht. Der Wohnbereich ist ebenso wie der Essbereich einheitlich mit Vollholz-Parkett und einer großflächig erweiterten Fensterfront versehen, die einen behaglichen Lichteinfall gewährleistet. Die rechterhand des Essbereichs gelegene Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Neben der Küche ist ein praktischer kleiner Abstellraum sowie ein Gäste-WC angeordnet.
Die massive Treppe, die als kleine Besonderheit ein eingemauertes Aquarium aufweist, führt in die weiteren Etagen des Hauses.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene helle Schlafzimmer, die sich aufgrund der Größe gut möblieren lassen. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein Duschbad mit elektrischer Fußbodenheizung sowie ein nützlicher, vom Flur aus begehbarer Abstellraum. Im Dachgeschoss mit gemütlichen Schrägen steht ein weiterer großzügiger Raum zur Verfügung, der sich als Elternschlafzimmer eignet. Die vorhandenen Einbauschränke sowohl unter der Dachschräge als auch im Bereich des Flures bieten zusätzlichen Stauraum. Das geräumige, weiß geflieste Tageslichtbad lässt sich mit wenigen Handgriffen in Ihre persönliche Wellnessoase verwandeln. Hier stehen neben einem Waschtisch mit WC-Anlage und einer gemauerten Dusche zudem eine große Eckbadewanne sowie eine Infrarotkabine zur Verfügung.

Eine weitere Besonderheit ist der im Jahr 2013 ausgebaute Dachboden, der über eine Einschubtreppe zu begehen ist. Im Zuge des Ausbaus wurde das Dach des Haupthauses mit einer Isofloc Vollsparrendämmung versehen. Die mit elektrischem Rollo ausgestatteten Dachflächenfenster sowie der Korkboden und diverse Schrank-/Regaleinbauten sowie der fantastische Fernblick machen diesen Raum zu einem potentiellen Ort der Ruhe und Entspannung.

Das Untergeschoss verfügt neben einem klassischen Wasch-/Heizungsraum und einem einfachen Kellerraum zudem auch über einen großen Party-/Hobbyraum. Dieser ist mit einer Heizung und einem Einbauregal versehen und gewährt somit auch aufgrund der Deckenhöhe von 2,20 m die verschiedensten Nutzungspotentiale.

Besonders hervorzuheben ist das separate Tiny House, das unmittelbar an das Atrium angrenzt. Es verfügt über einen Wohnraum, der nachträglich mit einer über eine Raumspartreppe zu begehende Empore versehen wurde. Das Dach wurde im Jahr 2009 ebenfalls mit einer Isofloc Vollsparrendämmung versehen. Eine Kochzeile sowie ein Duschbad machen dieses Objekt zu einer eigenständigen Einliegerwohnung. Nicht zuletzt der zusätzliche eigene Zugang über das Gelände der Wohnanlage eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Hier ist eine familieninterne Nutzung für ältere Kinder oder die Unterbringung eines Au-Pairs ebenso denkbar wie ein abgeschlossener Bürobereich für Homeoffice oder ein kleines Gewerbe. Auch eine externe Vermietung für monatlich ca. 550,00 € (warm) ist möglich.

Zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage für zuzüglich insgesamt 20.000,00 € runden das Angebot ab.

Die ansprechend gestaltete und kinderfreundliche Wohnanlage mit Spielplatz und Wasserflächen in Verbindung mit der ruhigen und zugleich zentralen Lage des Objektes in Friedrichsdorf machen dieses zu einem sehr attraktiven und beliebten Wohnort für die ganze Familie!

Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!