Doppelhaushälfte zum kaufen in Tuntenhausen

Eine Neubau-Doppelhaushälfte & eine Altbau-Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten einer Gewerbeeinheit / Schuppen /Garten

Gesamt Grundstücksfläche: 790 m2

Neubau DHH:
Baujahr: 2019
Zimmer: 5
Wohnfläche ca.: 118 m2
Nutzfläche ca. : 32 m2
Gesamtfläche ca.: 150 m2
Stellplätze: 2 Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 29.07.2020
Primärenergieträger: Strom
Endenergieverbrauch: 19 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse: A +
Verfügbar ab: Nach Absprache
(frei werdend)

Altbau DHH:
(2 Wohneinheiten & eine Gewerbeeinheit) Baujahr: unbekannt Gewerbefläche ca. : 100m2
1. Wohneinheit ca.: 85m2 2. Wohneinheit ca.: 48 m2 Heizung: Ölheizung
(2006 erneuert) Zustand: teilweise renoviert Stellplätze: 6 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausstellungsdatum: 02.02.2020 Primärenergieträger: Öl Endenergieverbrauch: 308,3 kWh/(m2 a) Energieeffizienzklasse: H Vermietet: Nein
Verfügbar : sofort

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Mehrzweckobjekt, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das großzügige Grundstück umfasst eine moderne Doppelhaushälfte und eine teilweise renovierte Altbau-Doppelhaushälfte mit einer Gewerbeeinheit sowie 2 Wohneinheiten.

Diese Kombination wird ausschließlich als Gesamtpaket angeboten.

Neubau-Doppelhaushälfte :
Die im Jahr 2019 in moderner Holz-Fertigbauweise errichtete Doppelhaushälfte zeichnet sich durch hervorragende Energiewerte und eine nachhaltige Wärmepumpenheizung aus. Die Immobilie bietet im:

• Erdgeschoss:
Offener Wohn- Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Luxhaus Einbauküche, zwei große Terrassentüren, Gäste-Badezimmer und
einer Garderobennische.

• 1. Obergeschoss:
Drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC & Fenster

• 2. Obergeschoss:
Ein lichtdurchflutetes Studio mit zusätzlichem Stauraum.

• Keller:
Großzügiger Kellerbereich mit Hobbyraum, Vorrats- und Speisekammer sowie Technikraum.

Das Neubauhaus besticht durch ein offenes Raumkonzept.

Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze, mit der Möglichkeit, ein Carport zu errichten.



Altbau-Doppelhaushälfte mit Gewerbeeinheit & 2 Wohneinheiten:

Die charmante teilrenovierte Altbauhälfte bietet auf drei Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

• Erdgeschoss:
Gewerbefläche, ideal für verschiedenste Geschäftszwecke, teilweise renoviert

• 1. Obergeschoss:
Große 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, renoviert (2013),inkl. neuer Fenster, Balkontüren, Fußböden und
EBK

• Dachgeschoss:
Eine 2 Zimmer Dachgeschosswohnung, die ebenfalls teilrenoviert wurde und sofort vermietbar ist.

Insgesamt gehören sechs Stellplätze (zwei pro Einheit) zum Altbauobjekt.

Die Altbauhälfte steht derzeit leer und kann unmittelbar vermietet werden.