Etagenwohnung in Nobitz

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im Schloss Ehrenhain, dass ab Oktober 2024 liebevoll kernsaniert wird. Die geplante Bezugsfertigstellung wird voraussichtlich 2025 sein. Insgesamt werden 25 Wohneinheiten geschaffen, die den heutigen Wohnansprüchen voll entsprechen werden.
Das Schloss Ehrenhain, dessen Ensemble im 12. Jahrhundert als Wasserburg entstand, verbindet künftig aufgrund seiner Architektur und Lage auf einzigartige Weise die Vergangenheit mit der Moderne.
Die Wohnfläche dieser Wohnung, die sich auf ca. 86 qm verteilt, bietet neben einem Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Abstellraum und Zugang zum Balkon auch ein Kinderzimmer sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche, das sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich zugänglich ist. Die Küche sowie ein Kellerraum runden diese einzigartige Immobilie ab. Die Wohnung eignet sich sehr gut für Paare oder für eine kleine Familie, die eine exklusive Wohnlage zu schätzen wissen.

Aufgrund der Abschreibemöglichkeiten gem. § 7i EstG für Baudenkmäler ist diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant. Die Abschreibung begünstigt diejenigen Baumaßnahmen, die nach Art und Umfang zur Erhaltung dieser Objekte, i.d.R. in Höhe der Sanierungsaufwendungen, notwendig sind. Bezüglich der sanierten Wohneinheit können gemäß § 7i EstG jeweils bis zu 9 % der Anschaffungskosten, welche auf die Sanierungsaufwendungen Ihrer Einheit entfallen, im Jahr der Fertigstellung und in den folgenden 7 Jahren, und 7 % für weitere 4 Jahre als Abschreibungen geltend gemacht werden.