Villa zum kaufen in Schondorf am Ammersee

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine absolute Rarität, die nicht nur unwiederbringlichen historischen Charme vermittelt, sondern sich darüber hinaus in einer der hervorragendsten Lagen im Fünfseenland befindet. Das denkmalgeschützte Altbau-Juwel präsentiert sich inmitten der Gemeinde Schondorf und eröffnet sowohl von dem Grundstück als auch von den Räumlichkeiten einen spektakulären Panoramablick auf den Ammersee. Schondorf zählt zu den begehrtesten, idyllischsten Seegemeinden; mit wenigen Schritten gelangt man zu einer öffentlichen Badestelle und dem Strandbad.

Die Landhaus-Villa wurde 1905 im oberbayerischen Landhausstil errichtet und besticht durch einen Erkerturm mit original erhaltenen Bleiglasfenstern, einen quer über die Fassade verlaufenden Holzbalkon und einen kunstvollen Frontgiebel. Um die Fenster ranken sich filigrane Lüftlmalereien. Besonders zauberhaft sind die Statue des heiligen Georg in einer Ecknische und der geschnitzte Hirschkopf über dem Eingang.

Das modernisierungsbedürftige Haus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 363 m² erstreckt sich über drei Wohngeschosse und liegt eingebettet in ein 1.710 m² großes Hanggrundstück, das mit Obstbäumen, Flieder und Rosen ländlichen Charme vermittelt. Höchst interessant ist ein weiteres Baurecht im nordwestlichen, ca. 510 m² großen Grundstücksteil. Hier könnte ein zusätzliches Gebäude entstehen. Im Bebauungsplan ist ein Vorschlag zur Aufteilung des Grundstücks verzeichnet. Weitere Informationen zum Baurecht finden Sie im Exposé.