Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neustadt am Rübenberge

TOP GELEGENHEIT für Mehrgenerationen-Wohnen! Fußläufig nur 3 min entfernt von der KITA und Grundschule, bietet sich und Ihrer Familie eine gute Gelegenheit, zwei (!) sanierungsbedürftige Doppelhäuser zu erwerben - mit der Option ca. 600-700 m² des großen Grundstücks (ca. 1500 m2) für eine Hinterhausbebauung abzuteilen. Hier wäre also die Gelegenheit in einem schön gelegenen und gewachsenen Umfeld eine gut eingebettete Immobilie in einem familienfreundliches Umfeld zu erwerben.
Das Haus wurde nach der Errichtung Mitte der 1930er Jahre von einer Familie genutzt, wobei es in den 1960er Jahren in ein 2-Familienhaus umgebaut wurde - und um einen Anbau (auf dem sich der Balkon befindet) ergänzt worden ist.
Das Haus selbst verfügt über schöne Details und ist in massiver Bauweise mit typischem Rotklinker errichtet worden.

Haus 1 mit ca. 92 qm: ist aktuell noch bis April/Mai 2025 vermietet (MV wurde aufgelöst). Das EG ist – wie damals typisch – in der Raumfolge Wohnzimmer/Esszimmer und angrenzender Küche und Terrassenzugang angelegt. Im Obergschoß liegen zwei Schlafzimmer und das Hauptbad mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Zimmer könnte im EG abgeteilt werden.

Haus 2 mit ca. 96 m²): steht leer. Bäder und Küche sind ca. 2000 saniert worden.
Es steht leer und kann nach Sanierung sofort bezogen werden. Es bietet neben einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Küche im EG auch ein Gäste-WC im EG. Im OG befinden sich 2 Zimmer - eins mit Balkon.

Zwei Stellplätze und eine Garage ergänzen den Außenbereich.
Achtung: Das Haus ist sanierungswürdig, d.h. Elektrik und Installationen sind veraltet. Es müsste zudem energetisch saniert bzw. in jedem Fall modernisiert werden. Alternativ wäre ein Abriss denkbar. Die Grundrisse sind jedoch gut angelegt. Handwerker oder Sanierer könnten dem Haus so wieder zu neuer Frische verhelfen.

HINWEIS: das Exposé kann bei hoher Nachfrage erst Mo/Di verschickt werden. Bitte haben Sie Verständnis. Es wird eine Angebotsverfahren angestrebt.