Einfamilienhaus zum kaufen in Röderland

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Wohnfläche verteilt sich derzeit auf zwei Ebenen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, davon vier Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer im Obergeschoss und zwei miteinander verbundene Wohnzimmer im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Küche mit separater Speisekammer, die durch einen zusätzlichen Abstellraum ergänzt wird.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Grundstücksfläche von ca. 990 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine große Garten- und Wiesenfläche lädt zum Verweilen ein, wobei ein Kinder-Stelzenhaus im Gartenbereich zusätzlichen Spielspaß für die Kleinen bietet. Eine Garage und ein Carport bieten darüber hinaus ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.

Das Objekt weist eine renovierungsbedürftige Grundsubstanz auf, bietet jedoch Potenzial für individuelle Gestaltung und Ausbau. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2014, wobei in den Jahren bis 2014 bereits umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt wurden. Dazu zählen der Einbau neuer Rundbogenfenster mit Isolierverglasung (1997), die Erneuerung der Dacheindeckung (2000), der Einbau einer modernen Flüssiggas-Heizungsanlage (2009),die komplette Erneuerung der Elektrik (2009), sowie die Sanierung der Bäder mit Fußbodenheizung (2009).

Neben der Wohnfläche von ca. 125 m² besteht im Anbau und im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von weiteren ca. 90 m², die eine flexible Nutzung des Hauses ermöglicht. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Abstellräume, von denen einer mit einer zusätzlichen Holzvergaserheizung als Reserve ausgestattet ist. Der Heizungsraum beherbergt die Gas-Heizungsanlage sowie eine groß dimensionierte Pufferspeicheranlage.

Ein Nebengebäude mit zwei Abstellräumen auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien. Die Lage des Hauses an einer Bahnlinie ist sowohl infrastrukturell als auch für Pendler ideal, wobei die lebendige Umgebung dennoch Ruhe und Komfort verspricht.

Die Immobilie bietet Ihnen Raum für eigene Ideen und Vorstellungen. Nutzen Sie die Chance, Ihre individuelle Wohnoase zu schaffen und das Potenzial dieser charmanten Immobilie voll auszuschöpfen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt bei einer Besichtigung näher zu bringen.