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Etagenwohnung in Düsseldorf-Derendorf

Stilvoll und hochwertig sanierter Altbau mit Süd-West-Balkon

40476 Düsseldorf, Derendorf
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Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
77.49 m²
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Objekt-ID: 35940357

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 77.49 m²
Etage: 3 von 5
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 499.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.439,54 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Altbau
Baujahr: 1907
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine herrliche 2,5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug nach Sanierung. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und ist über das großzügige und leicht hinauf zu steigende Treppenhaus zu erreichen. Der Grundriss könnte kaum attraktiver sein. Das Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide. Der gen Süden ausgerichtete Balkon ist, so wie es ideal ist, an der ca. 10 Quadratmeter großen Küche angeschlossen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Rainshower und Handbrause, Handtuchheizkörper und hochwertigen Armaturen. Der Wohn-Essbereich ist mehr als 30 Quadratmeter groß und ebenso perfekt geschnitten. Alle Wohnbereiche sind mit edlem Eichenparkett ausgelegt, dazu weiße, profilierte Sockelleisten. Die Wände sind glattverputzt. Die verbauten Schalter und Steckdosen sind natürlich ebenfalls modern in hochglänzendem weiß. Die Zimmertüren haben innenliegende Bänder, also im geschlossenen Zustand nicht sichtbare Scharniere. Es wurden hochwertige Heizkörper mit flachen Oberflächen verbaut.
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Lage

40476 Düsseldorf
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Düsseldorf Derendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.016,16 €/m² in Düsseldorf - Derendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.404,85 €/m².

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