Etagenwohnung in München-Harlaching

+++ HIGHLIGHTS +++

- Top-Lage am Perlacher Forst, genießen Sie die Nähe zur Natur und zur Isar
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung, Tram-Station (Theodolindenplatz 25, N27) und Busverbindungen in direkter Umgebung
- Kleine Wohnanlage, sehr gepflegt, mit nur 9 Einheiten, ideal für Ruhe und Privatsphäre
- Perfekt für Familien, großzügiger Grundriss mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern
- Viel Potenzial zur individuellen Modernisierung
- Großer Süd-West-Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne
- Zusätzlicher Hobbyraum bietet wertvolle Nutzfläche, ideal als Werkstatt oder für Lagerzwecke
- Komfortabler Tiefgarageneinzelstellplatz
- Kurzfristige Verfügbarkeit

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Diese exklusive 5-Zimmer-Etagenwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Untergiesing-Harlachings, nur einen Spaziergang von der idyllischen Isar und dem Perlacher Forst entfernt, bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich für ein harmonisches Zuhause wünschen. Hier trifft städtisches Leben auf naturnahe Ruhe – ein perfekter Rückzugsort, wo sich der Alltag wie Urlaub anfühlt.

Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die einladende Großzügigkeit. Das helle, weitläufige Wohn-/Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Die derzeit separierte Küche ist praktisch und lässt sich, wenn gewünscht, zu einem offenen Wohnbereich umgestalten – ideal für gesellige Abende mit Freunden oder das Familienleben, das sich um den gemeinsamen Lebensmittelpunkt dreht. Für Ihre Familie stehen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung – ob als gemütliche Schlafzimmer, inspirierende Arbeitsräume oder liebevoll eingerichtete Kinderzimmer, hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Große Fenster sorgen in jedem Raum für eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre. Das großzügige Badezimmer und das separate Gäste-WC bieten den Komfort, den Sie sich in einem modernen Zuhause wünschen. Hier ist viel Raum für Ihre eigenen Gestaltungsideen vorhanden. Zudem wartet ein zusätzliches Duschbad auf Sie, ideal für eine große Familie oder Gäste.

Im Keller finden Sie einen ca. 15 m² großen Hobbyraum – perfekt als Stau- oder Fitnessraum. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage und ein praktisches Kellerabteil runden dieses interessante und seltene Angebot ab. Die Wohnung hat noch den ursprünglichen Charme ihres Baujahres 1972 und bietet Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Wir wissen, dass Modernisierung eine spannende Reise ist, und stehen Ihnen dabei mit unserem erprobten Netzwerk an erfahrenen Handwerkern zur Seite – von der Planung bis zur Ausführung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie mit viel Potenzial bei einem persönlichen Besichtigungstermin näherzubringen.