Etagenwohnung in Kerpen

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im beliebten Kerpener Ortsteil Sindorf und bietet Ihnen aufgrund der Lage sehr gute Anbindung an die Geschäfte des täglichen Bedarfs, den öffentlichen Nahverkehr (S19) und das Autobahnnetz (A4/A61).

Sehr komfortabel für Sie mithilfe des Fahrstuhls erreichbar, befindet sich Ihre zukünftige Wohnung im 5. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 30 Wohneinheiten, das im Jahr ca. 1973 in massiver Bauweise voll unterkellert errichtet wurde.

Bei gelungener Raumaufteilung verteilen sich die ca. 64 m² Wohnfläche über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Dusch-Wannenbad, Gäste-WC, Eingangsdiele und Loggia.

Die Wärmeenergie für Heizung und Warmwasseraufbereitung wird mittels der Öl-Zentralheizung des Mehrfamilienhauses bereitgestellt, die in 2022 bereits umfangreich modernisiert wurde.

Zu der Wohneinheit gehört darüber hinaus das private Kellerabteil und die Möglichkeit der Mitnutzung der beiden Fahrradkeller, der weitläufigen Trockenräume im Dachbereich und des parkähnlichen Gartens der WEG.

Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 336 € monatlich.

Das aktuell bestehende Mietverhältnis wurde von der Mieterin bereits fristgerecht zum 30.11.2024 gekündigt, sodass die Wohnung an den Käufer unvermietet übergeben werden wird.
Sofortige Eigennutzung oder Neuvermietung als Kapitalanlage - der Käufer kann frei entscheiden, wie er die Wohnung zukünftig nutzen möchte.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin keine Innenfotos der Räumlichkeiten frei zugänglich im Internet veröffentlichen.

Konnten wir Ihr Interesse mit diesem Angebot wecken?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!