Etagenwohnung in Lüneburg

Direkt am Landschaftsschutzgebiet Heidberg in der Nähe zum Hasenburger Mühlenbach wurde in Lüneburger Toplage diese hochwertige Eigentumswohnung in architektonisch anspruchsvoller Bauweise erstellt.

Die dezentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt im Zusammenspiel mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Die energieeffiziente Bauweise garantiert Ihnen niedrigen Energieverbrauch und schont somit das Klima.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 1. Etage und bietet durch die großen Fensterflächen ein sonniges Wohngefühl.
Es erwartet Sie ein großzügiger offener Wohnbereich mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Der offene Küchenbereich wird mit einer hellen modernen Einbauküche sowie mit hochwertigen Geräten ausgestattet (Kühlschrank, Edelstahl Einbauherd, Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube) .
Praktischen Komfort bietet der angrenzende Abstell - und Hauswirtschaftsraum.
Das Raumkonzept bietet darüber hinaus ein Schlafzimmer sowie einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum.
Im großzügigen Badezimmer finden Sie einen Doppelwaschtisch sowie eine Badewanne mit integrierter Dusche.
Das Raumangebot wird durch ein Gäste WC-abgerundet.

Als Fußbodenbelag wählten die Eigentümer einen hochwertigen Design-Belag in Holzoptik, der den Räumen ein warmes Wohngefühl verleiht.
Als Abstellfläche gehört zudem ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Dieser ist im Kaufpreis enthalten.

Insgesamt bietet diese Neubauwohnung mit ihrer gelungenen Raumaufteilung und den hochwertigen Materialien einen hohen Wohnstandard und ist sowohl für die Selbstnutzung, als auch für Kapitalanleger geeignet.

Die Immobilie ist zur Zeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell € 1.290,- zuzüglich Betriebskosten.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 240,00 € monatlich.