Einfamilienhaus zum kaufen in Biebergemünd

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort, der nicht nur Geschichten erzählt, sondern auch einen Traum für Pferdeliebhaber verwirklicht! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 bietet eine einzigartige Möglichkeit: Pferdehaltung auf eigenem Grundstück mit insgesamt sechs Boxen, einem Heulagerplatz, bereits beheizbaren Pferdetränken und einer Offenstallmöglichkeit – ein wahres Paradies für Reiter und Tierfreunde.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 730 qm und mit einer Wohnfläche von ca. 280 qm verbindet dieses Haus zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, und obwohl aktuell kein Ofen vorhanden ist, besteht die Möglichkeit, einen gemütlichen Zimmerofen zu installieren und so kalten Winterabenden eine behagliche Wärme zu verleihen.

Pferdeliebhaber aufgepasst! Die Scheune bietet praktische Details wie einen Durchwurf für Heu: Über eine Luke kann Heu direkt von oben in die Pferdeboxen befördert werden, was die Lagerung und Fütterung erheblich erleichtert. Die bereits vorhandenen beheizbaren Tränken gewährleisten auch im Winter eine sichere Wasserversorgung. Zudem sind die Rohre isoliert, um auch bei Kälte funktionsfähig zu bleiben.

Mit 6 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Familie, Hobbys oder Home-Office. Jedes Zimmer ist individuell gestaltbar und strahlt Gemütlichkeit aus – ideal für Ihre persönlichen Wohnträume. In einigen Räumen wurde Teppich verlegt, der nach Belieben entfernt werden kann, um den darunterliegenden Charme freizulegen.

Der Verzicht auf moderne Dämmung ist kein Nachteil, sondern bewahrt den authentischen Charakter und den Charme dieser besonderen Bauweise. Die Wände aus massivem Fachwerk sorgen nicht nur für eine stabile Bausubstanz, sondern auch für ein angenehmes Raumklima, das zu jeder Jahreszeit natürlich reguliert wird. Die Kombination aus dicken Mauern und traditioneller Bauweise verleiht dem Haus eine Wärme und Gemütlichkeit, die in modernen Neubauten oft verloren geht. Diese zeitlose Baukunst sorgt dafür, dass das Haus atmen kann – so bleibt die Luft frisch, und Feuchtigkeit hat keine Chance.

Die alten Fenster mit doppelter Verglasung verleihen den Räumen einen nostalgischen Charme und sorgen gleichzeitig für ein angenehmes Raumklima. Wenn Sie den Wunsch haben, bestimmte Bereiche innen zu erneuern oder nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten, steht Ihnen hier jede Möglichkeit offen. Diese Anpassungen sind ganz nach Ihrem individuellen Stil und Geschmack und lassen sich einfach umsetzen.

Die Heizungsanlage ist vielseitig: Die im Jahr 2016 erneuerte Heizung, die auf Gas umgestellt wurde, garantiert modernen Wohnkomfort. Ein externer Gastank versorgt die Gasheizung, die hauptsächlich im Winter genutzt wird. Im Sommer hingegen übernimmt die eingebaute Wärmepumpe die Beheizung, was Ihnen eine unabhängige und kostengünstige Alternative bietet.

Der kleine, liebevoll angelegte Garten ist Ihr privates Paradies – perfekt für entspannte Sommerabende, Grillfeste oder einen grünen Daumen. Die angrenzende Scheune mit Südausrichtung ist ideal für Photovoltaik- und Solaranlagen geeignet, um die Sonnenenergie optimal zu nutzen.

Die Kindertagesstätte direkt gegenüber macht die Lage perfekt für Familien mit kleinen Kindern, und die Glasfaseranbindung sorgt für ein schnelles und zukunftssicheres Internet.

Dieses Schmuckstück in Biebergemünd liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, die ländliche Idylle mit der Nähe zu allen wichtigen Anbindungen vereint. Ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie ankommen, durchatmen und Ihre Träume verwirklichen können.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens verzaubern!