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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hamm-Pelkum

Für Kapitalanleger: Umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnheiten

59077 Hamm, Pelkum
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Kaufpreis
929.000 €
Zimmer
13
Fläche
416.72 m²
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Objekt-ID: 35940917

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 13
Größe: 416.72 m²
Grundstücksfläche: 831,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 929.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.229,31 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1998
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 66,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

In diesem 1998 erbauten 7-Familienhaus stehen sechs Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das gepflegte Objekt ist voll vermietet und befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Lage von Hamm-Wiescherhöfen. Die zeitgemäß ausgestatteten Wohneinheiten habe eine Wohnfläche von ca. 63 m² bis 75 m² und verfügen jeweils über einen Balkon zur Gartenseite. Direkt vor dem Haus stehen Besucherparkplätze zur Verfügung und auf dem angrenzenden Garagengrundstück gehören, die jeweils zu den Wohnungen vermieteten, Garagen zum Kaufangebot. Die massiv erbaute, verklinkerte und mit einem Satteldach versehene Wohnanlage ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Waschküche und der Trockenkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnungen werden mittels Gasetagenheizungen mit Energie versorgt und die Mietparteien schließen jeweils einen Versorgungsvertrag direkt mit den Stadtwerken ab. Die Jahresnettokaltmieteinnahmen für die sechs Eigentumswohnungen betragen insgesamt aktuell 38.475,- Euro inkl. der Garagenmieten.

Somit ist diese attraktive Immobilie eine lohnende Kapitalanlage, von der Sie sich bei einem Besichtigungstermin weiter überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Lage

59077 Hamm
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Hamm Pelkum

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.912,50 €/m² in Hamm - Pelkum. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamm liegt derzeit bei 3.295,72 €/m².

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