Hochparterre-Wohnung in Nürnberg-St. Leonard

Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer-Hochparterrewohnung in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1962, das 2023 umfassend modernisiert wurde. Die Wohnung bietet sich ideal als Kapitalanlage an, da sie aktuell vermietet ist.

Modernisierungsmaßnahmen 2023:

Neue, hochwertige Außentür
Moderne Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung für optimale Energieeffizienz
Neuer Boiler für zuverlässige Warmwasserversorgung
Frisch gestrichen und mit neuem, zeitgemäßem Bodenbelag ausgestattet
Neuer Gasofen, der als Highlight der Wohnung fungiert und für gemütliche Atmosphäre sorgt
Ein Stellplatz im Innenhof des Hauses ist im Preis inbegriffen und bietet zudem die Möglichkeit, separat vermietet zu werden.

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren Zustand, sondern auch durch ihre Lage. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ( 5 min zur Innenstadt ) und allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in attraktiver Lage suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!