Etagenwohnung in Dortmund-Westerfilde
Eigennutzung/Vermietung einer gepflegten ETW in Westerfilde
Hermerichweg
44357 Dortmund, Westerfilde
44357 Dortmund, Westerfilde
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- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 60 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 35941636
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 60.00 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | 01.01.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 149.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.483,33 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 88,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
ALLGEMEIN
Die viergeschossige Wohnanlage, voll unterkellert, wurde 1960 errichtet und ist insgesamt in drei eigenständigen Einheiten (je 8 ETW/Einheit) gegliedert, die auch separat und eigenständig verwaltet werden.
SANIERUNG/MODERNISIERUNG
Fenster: ca. 1983
Folgende Arbeiten wurden überwiegend ab ca. 2012 ausgeführt:
- Anstrich der gedämmten Fassade
- Einbau neuer Haus-/
Wohnungseingangstüren,
- Gegensprechanlage mit
Öffnerfunktion
- Gaszentralheizung einschl. Leitungen
und Heizkörper
- Erneuerung der Elektroinstallation
WOHNUNG
Zur rd. 60 m² großen Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad - Aufteilung siehe Grundriss) gehört ein Balkon sowie ein eigener Kellerraum. Weiterhin ist der Wohnung ist ein offener Dachbodenraum zugeteilt.
Das Fenster im Badezimmer sorgt für eine natürliche Belichtung.
KELLER
Der Wasch- und Trockenkeller steht der Allgemeinheit zur Verfügung.
Wasseruhr und Steckdosen sind pro Waschmaschinen-Standort vorhanden.
STELLPLATZ
Ein zugehöriger Stellplatz befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Die viergeschossige Wohnanlage, voll unterkellert, wurde 1960 errichtet und ist insgesamt in drei eigenständigen Einheiten (je 8 ETW/Einheit) gegliedert, die auch separat und eigenständig verwaltet werden.
SANIERUNG/MODERNISIERUNG
Fenster: ca. 1983
Folgende Arbeiten wurden überwiegend ab ca. 2012 ausgeführt:
- Anstrich der gedämmten Fassade
- Einbau neuer Haus-/
Wohnungseingangstüren,
- Gegensprechanlage mit
Öffnerfunktion
- Gaszentralheizung einschl. Leitungen
und Heizkörper
- Erneuerung der Elektroinstallation
WOHNUNG
Zur rd. 60 m² großen Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad - Aufteilung siehe Grundriss) gehört ein Balkon sowie ein eigener Kellerraum. Weiterhin ist der Wohnung ist ein offener Dachbodenraum zugeteilt.
Das Fenster im Badezimmer sorgt für eine natürliche Belichtung.
KELLER
Der Wasch- und Trockenkeller steht der Allgemeinheit zur Verfügung.
Wasseruhr und Steckdosen sind pro Waschmaschinen-Standort vorhanden.
STELLPLATZ
Ein zugehöriger Stellplatz befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
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Lage
Hermerichweg44357 Dortmund
Dortmund Westerfilde
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.454,64 €/m² in Dortmund - Westerfilde. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 2.721,47 €/m².
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