Einfamilienhaus zum kaufen in Ginsheim-Gustavsburg

Exklusives Haus mit Schwimmbad (255 m² Wohnfläche / 111 m² Nutzfläche, 5 Zimmer) in Top-Lage von Ginsheim-Gustavsburg – bezugsfrei nach Vereinbarung: Das rundum erneuerte, exklusive Haus in Ginsheim liegt auf einem 654 m² großen Grundstück an einer gepflegten Wohnstraße nahe dem malerischen Ginsheimer Altrhein. Ein außergewöhnliches Objekt samt Schwimmhalle, Whirlpoolbadewanne, Fitnessraum, Klimaanlage, Terrassen, Garten, Teilkeller, Doppelgarage und Außenstellplätzen! Dieses bietet einer anspruchsvollen Familien den perfekten Rahmen zum Wohnen & Genießen.

Alles neu – das 1959 erbaute Einfamilienhaus mit dem Schwimmbad sowie der unterkellerten Doppelgarage von 1973 wurde von 2010 bis 2018 kernsaniert und bis 2023 weiter modernisiert. Seit der vollumfänglichen Sanierung des Hallenbads von 2020 bis 2022 erstrahlt auch dieses in neuem Glanz. Beachtliche 66 m² der Gesamtwohnfläche entfallen auf das Hallenbad. Das Schwimmbadwasser wird nachhaltig mit einer Wärmepumpe von 2022 erwärmt. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sind teilweise verspiegelt sowie mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Auch an heißen Sommertagen versprechen die große Nordwest-Terrasse im Erdgeschoss (44 m² davon sind 11 m² in der Wohnfläche berücksichtigt) und die kleinere Nordost-Terrasse im Untergeschoss (14,76 m² davon sind 3,69 m² in der Wohnfläche berücksichtigt) angenehme Außenaufenthalte.

Zwei der vier Autostellplätze befinden sich in der Doppelgarage, zwei im Außenbereich.

Viel Luxus und Atmosphäre auf drei Ebenen:

Untergeschoss (125 m²):
•Schwimmbad
•Küchen-/Freizeitbereich mit Kücheninsel/Bartheke – offen zur Schwimmhalle
•Innenliegendes Duschbad mit barrierefreier Walk-In-Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchwärmerheizung
•Fitnessraum
•Kinderzimmer
•Arbeits-/Gästezimmer
•Abstellraum
•Terrasse

Erdgeschoss (81 m²):
•Halboffene Wohn-Ess-Küchenlandschaft (über 67 m²) inklusive edler U-Form-Einbauküche und offenem Treppenelement
•Teilüberdachte große Terrasse, zentral am Essareal
•Gäste-WC
•Doppelgarage

1. Obergeschoss (50 m²):
•Elternschlafzimmer
•Kinderzimmer
•Bad mit Whirlpoolbadewanne, flacher Dusche, Bidet, Waschtisch, Handtuchheizung
•WC

Sie möchten das einzigartige Haus in Ginsheim live erleben? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.