Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Liebenzell

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in der ruhigen und begehrten Wohnlage von Bad Liebenzell - einer idyllischen Kurstadt im Nordschwarzwald. Dieses charmante Fachwerkhaus, erbaut im Jahr 1900, steht unter Denkmalschutz und bietet eine hervorragende Kapitalanlage mit einem stabilen Einkommen und Potenzial für zusätzliche Renditesteigerungen.

Alle vier Wohneinheiten des Hauses sind derzeit vermietet, was eine sofortige und sichere Einnahmequelle für Investoren gewährleistet. Mit einer aktuellen jährlichen Nettokaltmiete von 32.880 € und einer Rendite von rund 6,2 % bietet das Objekt bereits jetzt eine solide Kapitalanlage. Zudem fügt sich das architektonische Highlight perfekt in die historische Umgebung von Bad Liebenzell ein. Trotz seines Alters befindet sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand und hat durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen an Wertbeständigkeit gewonnen. Es ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für die Mieter bietet.

Ein gemeinschaftlich genutzter Garten hinter dem Haus schafft einen zusätzlichen Mehrwert für die Bewohner und macht das Objekt noch attraktiver - ideal für Investoren, die nach einer nachhaltigen und renditestarken Anlage suchen.

Bitte beachten Sie, dass der angebotene Kaufpreis aufgrund der attraktiven Lage und der bereits gesicherten Einnahmen nicht verhandelbar ist.

Immobiliendetails:

Anzahl der Wohneinheiten: 4
Vermietbare Wohnfläche: ca. 441 m²
Jährliche Nettokaltmiete: 32.880 €
Rendite: ca. 6,2 %
Faktor: 16,1
Baujahr: 1900

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.