Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gütersloh

Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von:
Reinhold Daut & Philipp Schremmer
Telefon: 05241 - 211 99 90
Mobil: 0176 - 60 48 77 39

Klassisches ZFH inklusive teilbarem Baugrundstück

Viel Platz für ein Mehrgenerationswohnen und zusätzlich teilbarem Baugrundstück in Avenwedde.

Das 1910 errichtete Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 2.064 m² großen und noch teilbarem Baugrundstück. Es wurde 1959/1960 um einen Anbau erweitert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 196 m² mit 9 Zimmern.

Das klassische Zweifamilienhaus hat separate Eingänge. Der Seiteneingang führt Sie in die Erdgeschosswohnung, der vordere Haupteingang ist für die Obergeschoss- und auch Erdgeschosswohnung.

Fangen wir mit der unteren Etage an:
Insgesamt 4 Zimmer, die Sie durch geschickte Umbauten so gestalten können, dass 3 Schlafzimmer entstehen. Die große Wohnküche, mit Zugang zur Terrasse und Garten, könnte zum Wohnzimmer geöffnet werden, somit hätten Sie 3 Schlafbereiche oder Ihren Wünschen entsprechend Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer. Viel Spielraum, um eigene Wünsche zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss hat ein Bad mit Badewanne und ein weiteres mit Dusche. Der Wintergarten liegt hinter den Garagen und findet über den geschlossenen Nebengang zwischen Haus und Garagen seinen Zugang, sowie durch die Garagen.

Das Obergeschoss:
Ebenso wie im Erdgeschoss könnten Sie durch geschickte Umbauten Ihre eigene Traumwohnung erschaffen - kein Muss - aber eine Möglichkeit. Es stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne bestückt. Der Balkon geht über die gesamte Hausbreite der Etage und verspricht entspannte Stunden und Erholung vom Alltag.

Der Garten ist weitläufig, eine kleine Gartenhütte verbleibt zur freien Einrichtung.

Abgerundet wird das Angebot mit 3 Garagen, die sich in einem großen Innenraum befinden. Stellplätze finden sich in der Hofeinfahrt.

Die Besonderheit an diesem Objekt:
Durch das große Grundstück obliegt Ihnen die Möglichkeit hinter dem Haus zu bauen. Hier ergibt sich die Möglichkeit einer nochmaligen Teilung zur Entstehung weiterer Bebauung. Gerne erklären wir Ihnen bei einem Termin, welche Gestaltung machbar ist.

Das Inventar kann nach Absprache übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten. Bezugsfrei nach Absprache.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns darauf, Sie kennenzulernen.

Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten und der Telefonnummer bearbeitet werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Besichtigung nur mit einer Finanzierungsbestätigung stattfinden kann. Sollten Sie in diesem Punkt noch Unterstützung brauchen, stellen wir gerne Kontakt zu unseren Kollegen der VON POLL FINANCE her.