Etagenwohnung in Düsseldorf-Rath

IHRE WOHNUNG

Stilvolle Wohnung für Singles, Paare oder kleine Familien, zentral in Düsseldorf Rath!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ab 1986 sanierten Mehrfamilienhauses im Jugendstil von 1910. Sie wurde 2019-20 aufwändig modernisiert.

Mit dem Aufzug bringen Sie Ihre Einkäufe mühelos in Ihr Reich. So kommen Sie auch als Senioren gut zurecht.

Sie wohnen auf ca. 63 m² Wohnfläche, die sich ideal auf 2 Zimmer, mit Wohnküche, Flur, WC und ein luxuriös ausgestattetes Bad aufteilen. Alles ist neu und modern großformatig gefliest.

Besondere Highlights sind definitiv die hohen Decken, der nach Osten zum Garten ausgerichtete geräumige Balkon und das exklusive, neue Designbad mit Dusche und Wanne: ein Raumwunder an Komfort und Erlebnis: an Decke, Fußraum, Dusche und Spiegel vorbereitet für stimmungsvolle LED-Leuchtstreifen. Alles vom Feinsten (deutsche Marktführer Viega, Schlüter, Geberit, Mepa, u.a.).

Genießen Sie von Ihrem Balkon den Sonnenuntergang und beschließen Sie den Tag mit einem ruhigen Bad mit seinem ganz besonderen Erlebnis!

Eines der zwei großen Zimmer ist das zum Garten gelegene Schlaf- oder Kinderzimmer. Es hat dieselbe Raumhöhe wie das vordere Zimmer. Das Wohnen erhält darin eine besondere Luftigkeit.

Selbstverständlich nicht zu vergessen: Ihr eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

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IHR HAUS

Errichtet 1910 / 11, grundsaniert 1986-90

Sie wohnen in einer guten Eigentümergemeinschaft mit 8 Wohneinheiten.

Der jetzige Energieausweis wurde drei Jahre vor dem Einbau der modernen Heizung erstellt. Er weist "E" aus und unterschreitet "D" nur knapp. Mit der jetzigen neuen Gas-Brennwertheizung sollte "D" erreicht werden. Daher hier die Energieeffizienzklasse "D".

Der Aufzug wurde 2022 modernisiert, die Gas-Zentralheizung 2023 erneuert.

Keller mit Fahrradplatz, Abteilen und Zentralheizung.

Das Wohngeld beträgt 464,81 €. Darin enthalten sind 169,50 € für eine komfortable Rücklage.