Dachgeschosswohnung in Wunstorf
Wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit ca. 81,00m² in Wunstorf / Luthe zum Verkauf
Vogelbeerweg
31515 Wunstorf
31515 Wunstorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 265.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 81 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 35942994
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 81.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | 01.12.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 265.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.271,60 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1999 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 72,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Sehr schöne Dachgeschoßwohnung in Luthe im Vogelbeerweg als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung, ...direkt vom Eigentümer, ...also keine zusätzlichen Maklerkosten !!!
Zum Verkauf steht eine sehr schöne, ruhige und helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einem großen Süd- / West-Balkon (ca. 15,00m²) sowie einem großen Kellerraum (ca. 13,54m²) und 1. PKW-Stellplatz in 31515 Wunstorf / Ortsteil Luthe im Vogelbeerweg 7.
Das gesamte Wohnhaus ist sehr solide verarbeitet und hervorragend wärmegedämmt (EnEV).
Endenergieverbrauch gem. Energieausweis 72,1 kWh/(m² x a)
Die reinen Heizkosten betragen bislang für die Wohnung mit ca. 81,00m² lediglich ca. 350,00 Euro im Jahr (bei ca. 3.500 kWh Energieverbrauch pro Jahr).
Die Wohnung ist ca. 81,00m² (Wohnfläche gem. DIN 277) groß und verfügt noch zusätzlich über einen ca. 14,00m² großen Lagerraum (zum nicht dauernden Aufenthalt von Menschen) im Spitzboden, der sich direkt über der Wohnung befindet und nur von der Wohnung aus über eine Stahl-Wangentreppe mit Buchenstufen erschließen lässt.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 9-Familienhauses.
Die Wohnung beinhaltet einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit angrenzendem Süd-/ West-Balkon (ca. 15,00m² groß), einer neuwertigen Einbauküche, einem Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum sowie einem schönen und großen Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Das Mehrfamilienhaus ist Baujahr 1999 und wird überwiegend von den Wohnungseigentümern bewohnt.
Die Wohnung steht ab 01. Dezember 2024 zur Verfügung.
Der Kaufpreis der Wohnung inkl. Einbauküche, einem PKW-Stellplatz und Kellerraum beträgt 265.000,00 Euro zzgl. Grundsteuer und Notarkosten.
Der Verkauf erfolgt von privat, aus erster Hand und direkt vom Eigentümer (daher keine zusätzlichen Maklerkosten) !!! ;-)
Zur Veranschaulichung habe ich noch diverse Fotos beigefügt.
Sollten Sie noch weitere Fragen haben, mailen Sie mir einfach oder rufen Sie mich unter folgender Telefonnummer: 01 78 / 13 7 15 71 von Montag bis Sonntag zwischen 10:00 und 20:00 Uhr an.
Mit freundlichen Grüßen !
Bernd Kunert
Dipl.-Ing. (FH) Architekt
19.10.2024
Zum Verkauf steht eine sehr schöne, ruhige und helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einem großen Süd- / West-Balkon (ca. 15,00m²) sowie einem großen Kellerraum (ca. 13,54m²) und 1. PKW-Stellplatz in 31515 Wunstorf / Ortsteil Luthe im Vogelbeerweg 7.
Das gesamte Wohnhaus ist sehr solide verarbeitet und hervorragend wärmegedämmt (EnEV).
Endenergieverbrauch gem. Energieausweis 72,1 kWh/(m² x a)
Die reinen Heizkosten betragen bislang für die Wohnung mit ca. 81,00m² lediglich ca. 350,00 Euro im Jahr (bei ca. 3.500 kWh Energieverbrauch pro Jahr).
Die Wohnung ist ca. 81,00m² (Wohnfläche gem. DIN 277) groß und verfügt noch zusätzlich über einen ca. 14,00m² großen Lagerraum (zum nicht dauernden Aufenthalt von Menschen) im Spitzboden, der sich direkt über der Wohnung befindet und nur von der Wohnung aus über eine Stahl-Wangentreppe mit Buchenstufen erschließen lässt.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 9-Familienhauses.
Die Wohnung beinhaltet einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit angrenzendem Süd-/ West-Balkon (ca. 15,00m² groß), einer neuwertigen Einbauküche, einem Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum sowie einem schönen und großen Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Das Mehrfamilienhaus ist Baujahr 1999 und wird überwiegend von den Wohnungseigentümern bewohnt.
Die Wohnung steht ab 01. Dezember 2024 zur Verfügung.
Der Kaufpreis der Wohnung inkl. Einbauküche, einem PKW-Stellplatz und Kellerraum beträgt 265.000,00 Euro zzgl. Grundsteuer und Notarkosten.
Der Verkauf erfolgt von privat, aus erster Hand und direkt vom Eigentümer (daher keine zusätzlichen Maklerkosten) !!! ;-)
Zur Veranschaulichung habe ich noch diverse Fotos beigefügt.
Sollten Sie noch weitere Fragen haben, mailen Sie mir einfach oder rufen Sie mich unter folgender Telefonnummer: 01 78 / 13 7 15 71 von Montag bis Sonntag zwischen 10:00 und 20:00 Uhr an.
Mit freundlichen Grüßen !
Bernd Kunert
Dipl.-Ing. (FH) Architekt
19.10.2024
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Lage
Vogelbeerweg31515 Wunstorf
Wunstorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.765,36 €/m² in Wunstorf.
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