Einfamilienhaus zum kaufen in Coswig

Art
Grundstück mit EFH

Anschrift :
01640 Coswig

Ortsbeschreibung :
Die rechts der Elbe zwischen Meißen und Dresden gelegene „Große Kreisstadt“ bietet mit ihrer Lage alle Möglichkeiten des angenehmen Wohnens. Die Verkehrsanbindung nach Dresden, Meißen und Riesa ist über Bahn, Straßenbahn und Bus als vorbildlich zu bezeichnen. Alle Versorgungseinrichtungen sind im Ort vorhanden, auch ein Gymnasium zu erweiterten Bildung der Jugendlichen. Vor allem in Randlagen sind sehr gute Lebensbedingungen zu finden. Momentan leben ca. 21.000 Einwohner in Coswig. Über kurze Wege sind die beliebten Erholungsgebiete Spitzgrundwald, Auer und Moritzburg zu erreichen. Alle Arten öffentlicher Einrichtungen sind im Ort verfügbar .

Flurnummer(n) :
XX/56 mit 273 m² + XX/57 mit 287 m², gesamt 560 m² , Gemarkung Neucoswig

Grundstücksgröße :
ca. 560 m²

Wohnfläche :
ca. 110 m²

Mietstand :
mit Verkauf freiwerdend

Baujahr :
ca. 2007

Erschließung :
ELT , Wasser, Telekom , Anschluss an des öffentliche Abwasserkanlsystem

Lage im Raum:
ca. 2,0 km bis Coswig-Zentrum
ca. 8,0 km bis Meissen
ca. 12,0 km bis Dresden

Besonderheiten :
Das Objekt befindet sich in einer begehrten, schönen Randlage in Nähe der Ortsgrenze zu Radebeul. Das hier angebotene Haus wurde 2007 in Massivbauweise errichtet, verfügt über das Erdgeschoß, ein ausgebautes DG und einen nicht ausgebauten Dachspitz, es ist nicht unterkellert und mit Verkauf bis spätestens Juni 2025 freiwerdend. Im Erdgeschoss des Hauses gelangt man vom Flur aus in das sehr schöne, helle Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, eine hochwertige Einbauküche, diese ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Objekt. Desweiteren befindet sich ein Gäste-Toilette im Erdgeschoß, sowie der Hauswirtschaftsraum mit der erneuerten Heizungsanlage und ausreichend Platz für einen Computer-Arbeitsplatz. Über eine massive, weisse Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß, hier befinden sich zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer, sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im gesamten Haus wurden nur hochwertige Materialien verbaut und die Ausstattung umfasst natürlich eine Fussbodenheizung in beiden Etagen. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer und der Vollwärmeschutz mit 160mm Dämmung garantiert niedrige Heizkosten.
Die vom Wohnzimmer aus begehbare süd-östliche Terrasse bietet genug Platz für erholsame Stunden mit Freunden und Familie und kann mit einer elektrischen Markise ( 6,00m x 4,50 m ) beschattet werden. Vervollständigt wird der sehr gepflegte Garten mit einem Pool, einer Garten-Dusche, einem Koi-Teich und einer 6000L-Zisterne zur kostengünstigen Bewässerung. Sollten die Kinder mal Ihren eigenen Bereich benötigen, ist noch eine zweite Terrasse vorhanden. Alle Erdgeschoß-Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet Die Heizungsanlage von VAILLANT ( 13 KW ) wurde mit einer Luft-Wärme-Pumpe im Jahr 2022 für 40.000 € vollständig erneuert und ist über Homematic steuerbar.
Im Grundstück befindet eine großzügige Doppel-Garage, mit der Möglichkeit zwei weitere Fahrzeuge davor abzustellen. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, der den sofortigen Bezug gestattet, alle technischen Installationen sind auf dem aktuellen Stand. Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Größe und Grundstück ideal für Familien mit Kindern und Haustieren.
Das Objekt war nicht vom ELBE-Hochwasser betroffen , es steht nicht unter Denkmalschutz .

Preis :
VB 570.000 € + 4,76 % Provision incl. MwSt.

Sie sind herzlich eingeladen, sich mit uns dieses wunderschöne Objekt unverbindlich anzusehen. Termine sind auch nach 18.00 Uhr und am Wochenende möglich.


Anlagen :
Flurkarte(n) ,Gebäudegrundriss
Erhalten Sie auf Anfrage

GSA Immobilien GmbH
01640 COSWIG , MORITZBURGER STR. 74
Tel. 03523 / 700920
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