Mehrfamilienhaus zum kaufen in Grünendeich

Wohnen wo andere Urlaub machen? Mit dieser gepflegten und vielseitig nutzbaren Immobilie kein Problem mehr!

Das im Jahr 1978 errichtete Haus punktet in erster Linie mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! Gelegen auf einem schönen ca. 765 m² großen Grundstück unweit der Elbe bietet die gepflegte Immobilie zwei getrennt voneinander nutzbare Wohneinheiten, die selbstverständlich auch als eine große Einheit genutzt werden können. Aktuell wird die Einliegerwohnung im Obergeschoss regelmäßig an Feriengäste vermietet. Auch eine dauerhafte Vermietung ist möglich.

Das Erdgeschoss, welches im Bereich der Böden und Wände im Jahr 2023 vollständig inkl. Neuverrohrung saniert wurde, empfängt Sie mit einem Vorflur von dem aus man direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangt. Angrenzend befindet sich in praktischer Nähe dazu die Küche. Im hinteren Bereich befindet sich das im Jahr 2023 modernisierte Badezimmer sowie drei weitere Zimmer. Zugang zum Garten haben Sie über die große Fensterfront im Wohnzimmer, die viel Licht in den Wohnbereich lässt. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurde in 2022 auch ein großer Warmwasserspeicher neu installiert.

Über einen Zwischenraum als auch über einen separaten Eingang gelangt man ins im Jahr 1996 ausgebaute Obergeschoss, welches eine geräumige 4-Zimmer-Einliegerwohnung beherbergt. Hier befinden sich neben einem hellen Wohnbereich mit sonniger Loggia eine vollwertige Küche, ein Badezimmer sowie drei Zimmer. Der Dachboden bietet weiteren Platz für bis zu ca. 20 m² weiterer Wohnfläche oder ca. 60 m² Nutzfläche.

Das Haus verfügt im Erd- und Obergeschoss über insgesamt ca. 209,78 m² Wohnfläche, die sich auf 8 Zimmer (jeweils 4 auf jeder Etage) verteilen. Das Erdgeschoss hat davon ca. 126,62 m² Wohnfläche, die restlichen 83,16 m² verteilen sich im Obergeschoss.

Der Außenbereich ist sehr gepflegt und bietet neben einem großen Gartenhaus auch noch eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge. Die teilüberdachte Terrasse lädt zu entspannten Abenden im Freien ein.

Vollständige Eigennutzung, Teilvermietung, Vermietung auf Zeit, Mehrgenerationenhaushalt... nahezu alles ist hier möglich! Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen.

Neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von dieser herrlich gelegenen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!