Mehrfamilienhaus zum kaufen in Münster (Darmstadt)

Bitte keine Makleranfragen.

Zum Verkauf steht ein laufend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohnungen und einer geräumigen Halle/Nebengebäude. Rendite akt 4,3% (Steigerung möglich).

PROVISIONSFREI, direkt vom Eigentümer! TEL: 0151-20604080

Die Straße wurde in 2023 von Grund auf saniert und verkehrsberuhigt.

Die EG und OG Wohnungen sind identisch geschnitten. Beide sind rund 88 qm groß, verfügen über ein Tgl.Bad, Küche und 3,5 Zimmer. Bilder zeigen EG-Wohnung.
EG-Wohnung mit großem Freisitz + Zugang zum Garten
OG-Wohnung mit großem Balkon

Die DG-Wohnung verfügt über rund 60 qm + tlw. Dachschräge, hat 2 Zimmer und ein Bad. Bilder tlw. vor Einzug im Leerstand.

Die Halle wurde im Jahr 2001 erbaut und ist vielseitig nutzbar. Auch ein Ausbau als Wohnung, Friseursalon oder Büro wäre möglich. Ein eigener Stromzähler, Telefonanschluss und Heizung ist vorhanden. Vorbereitung für Wasser/Abwasser liegt ebenfalls. Deckenhöhe bis Unterzüge: 3,8 Meter / bis Sparren-Unterkante ca. 4,5 Meter. Elektrisches Rolltor / demontierte Türanlage vorhanden.
Die Halle wird derzeit vom Eigentümer genutzt und kann auf Wunsch leer übergeben werden oder als Mietvertrag fortgeführt werden.

Wohnhaus= 236 qm
Halle= 55 qm (Innenmaß)

Kellerräume + Waschküche = ca. 60 qm
Stellplätze incl. Halle = bis zu 10 PKW

Hier einige Details:
Dachausbau und Dämmung in 2017 / 2018
Fassade neu gestrichen 2017 / 2024
Neue Elektro-Komponenten, FI-Schutzschalter und Zählerschrank in 2014
Brennwert-Heizung aus 2013
(Verbrauch pro Jahr nur ca 4.000 Liter)
Öltankreinigung 2015
Neuer Bitumen + Noppenbahn an 3 Kelleraußenseiten in 2015
2-Fach Kunststoff-Fenster EG + OG
3-Fach Kunststoff-Fenster im DG
3x Küche (vermietet / Eigentum Vermieter)
Glasfaseranschluss
Fussböden in EG und OG Laminat, DG Vinyl.
Zimmertüren in 2015 und 2017 sowie Eingangstüren neu.

Kalt-Mieten p.A.: 32.040,-€

Wenn gewünscht, kann ein Notar und Vertrags-/Kaufabwicklung organisiert werden.