Reihenmittelhaus zum kaufen in Aschheim

+ Leerstehend und renoviert - Sofort bezugsfähig
+ Perfekter Schnitt
+ Provisionsfreier Verkauf

Dieses charmante, sofort bezugsfähige Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Aschheim (am Ortsausgang Richtung München) bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 165,78 m² und einem sonnigen Garten ist das Haus ideal für Familien oder Paare jeden Alters, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit modernem Komfort legen.

Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 (Neupreis EUR 30.000) ist im Kaufpreis enthalten und mit erstklassigen Elektrogeräten der renommierten Marken Bora und Siemens ausgestattet.

Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen 2021: 3-fach verglaste Fenster (Internorm), neue elektrische Rollläden, Treppenstufen aus Eichenholz, neue Elektrik, neue Böden, Bäder und Innentüren, Erneuerung der Abdichtungen der Garage und Dachterrasse, neue Gasheizungsanlage (Viessmann) und neue Heizkörper. Die Umbauten wurden alle durch Fachbetriebe durchgeführt.

Das Haus besticht durch seine umfassenden Modernisierungen und die durchdachte Raumaufteilung.

Wohnfläche (nach WoFlV) ca. 165,78m²

Küche & Wohn-/Esszimmer: 44,33 m²
Diele: 4,21 m²
Gäste-WC: 2,02 m²
Terrasse EG: 19,0 m² *0,5 = 9,5 m²
= Gesamtwohnfläche EG: 60,06 m²

Kind 1: 11,97 m²
Kind 2: 16,73 m²
Kind 3: 11,01 m²
Bad 1. OG: 6,40 m²
Flur 1. OG: 3,80m²
= Gesamtwohnfläche 1. OG: 49,91 m²

Studio 2. OG: 30,10 m²
Terrasse 2. OG: 10,66 m² *0,5 = 5,33 m²
Bad 2. OG: 2,86 m²
Flur 2. OG: 1,82 m²
= Gesamtwohnfläche 2. OG: 40,11 m²

Hobbyraum: 28,64 m² *0,5 = 14,32 m²
Flur: 2,76 m² *0,5 = 1,38 m²
= Gesamtwohnfläche UG: 15,70 m²

Ausstattung:
- Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich
- 2 Duschbäder (1. OG & 2. OG) mit Handtuchheizkörpern und modernen Duschglaswänden
- Gäste-WC (EG)
- Große Süd-West-Terrassen im Erd- und Dachgeschoss
- Einbauküche (2021): Helle, moderne Küche mit Geräten von Siemens und Bora
- Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof