Penthouse in Köln-Lindenthal

Stellen Sie sich vor, Sie verlassen Ihr modernes Zuhause und werden sofort von der Stille und Harmonie der Umgebung empfangen. In unmittelbarer Nähe laden der weitläufige Beethovenpark, der idyllische Stadtwald und der Hiroshima-Nagasaki-Park mit seinem berühmten Aachener Weiher zu erholsamen Spaziergängen ein. Hier spazieren Sie entlang des Rautenstrauchkanals, wo das sanfte Plätschern des Wassers und das Zwitschern der Vögel die Hektik des Alltags vergessen lassen. Nach einem Spaziergang genießen Sie in einem der charmanten Cafés einen Cappuccino und beobachten das ruhige Treiben dieser grünen, gepflegten Nachbarschaft – ein Ort, an dem Natur und Stadt im perfekten Einklang stehen.

- Stilvolle Modernisierung mit Blick auf Qualität -
Die Wohnung wird derzeit aufwendig modernisiert und erhält eine völlig neue Raumaufteilung. Solange der Baufortschritt es zulässt, haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung wie im Grundriss als 2-Zimmer Variante mit separater Küche oder als 3-Zimmer Option mit offener Küche gestalten zu lassen. Das Highlight des neuen Tageslichtbadezimmers sind die hochwertigen Armaturen und Keramiken renommierter deutscher Hersteller, ergänzt durch großformatige italienische Fliesen, die für ein luxuriöses Ambiente sorgen. Elegante, über zwei Meter lange Echtholz-Eichen-Dielen verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Alle Innentüren werden ebenfalls erneuert und die moderne Eingangstür unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung.

Das absolute Highlight ist der charmante Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien und genussvolle Momente der Ruhe.

- Nachhaltiger Wohnraum in seltenen Lagen -
Das Gebäude verkörpert das moderne, nachhaltige Stadtbild der Kölner Innenstadt und fügt sich harmonisch in das historische Flair des Viertels ein. Mit einer frisch gedämmten Fassade, wärmeisoliertem Dach, einer energieeffizienten Fernwärme-Heizungsanlage und isolierverglasten Fenstern kombiniert es geschickt Alt und Neu. Der neue Aufzug unterstreicht den zeitgemäßen Komfort, während das gepflegte, saubere Viertel das harmonische Gesamtbild abrundet und ein angenehmes Wohnen in einer hochwertigen, urbanen Umgebung ermöglicht.

Diese Wohnung ist perfekt für all jene, die den pulsierenden urbanen Lifestyle schätzen und gleichzeitig ein modernes, komfortables Zuhause inmitten grüner Oasen suchen. Ob als Paar, junge Familie oder Liebhaber des Stadtlebens – hier finden Sie eine Immobilie, die Ihren hohen Ansprüchen gerecht wird. Das besondere Wohngefühl im Herzen Kölns spiegelt den einzigartigen Charme dieser lebendigen Stadt wider und bietet Ihnen ein Zuhause, das das Beste von urbanem Komfort und natürlicher Umgebung vereint.

Für Kapitalanleger eröffnet sich hier eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, dank der attraktiven Lage und der umfassenden Modernisierung. Mit unserer Vermietungsberatung können Sie die Wohnung zu einem Mietpreis von etwa 23 € pro Quadratmeter (inklusive Einbauküche) optimal vermieten. Auf Wunsch übernehmen wir auch eine Sonderverwaltung, die sich um sämtliche Aspekte Ihrer Mieteinheit kümmert, von der Nebenkostenabrechnung bis hin zu allen administrativen Belangen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese seltene Immobilie zu sichern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit zur Verfügung!