Etagenwohnung in Berlin-Nikolassee

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Diese Dreizimmerwohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nikolassee besticht durch ihre Lage, die Nähe zur Natur und ihre komfortable Raumaufteilung. Das helle, großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum Südwest-Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Rehwiese ermöglicht. Die Wohnung ist gut ausgestattet und sehr gemütlich. Der hochwertige Parkettboden wurde 2012 verlegt, die Zentralheizung 2018 erneuert. Die Raumaufteilung umfasst ein großes Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer und eine Einbauküche. Im Wohngeld ist eine temporäre Instandhaltungsrücklage von 229 € enthalten.
Umfangreiche Sanierungsarbeiten haben in den 90er Jahren stattgefunden.
Des Weiteren wurden 2019 die Fassadenrenovierung und Neuverkleidung des Holzgiebels abgeschlossen und 2023 folgte die Dämmung der Balkonwand zur Wohnung.
Die Nähe zur Avus sorgt für ein gewisses Grundrauschen, das bei offenem Fenster zu hören ist. Trotzdem bleibt die Wohnung ein idealer und gemütlicher Rückzugsort. Diese Dreizimmerwohnung bietet ein komfortables Zuhause in einer grünen Umgebung.
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