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Einfamilienhaus zum kaufen in Oppach

Solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der Oberlausitz

02736 Oppach
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Kaufpreis
186.500 €
Zimmer
5
Fläche
100 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 35947179

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 100.00 m²
Grundstücksfläche: 700,00 m²
Verfügbar ab: nach Kauf
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 186.500 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.865,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 169,63 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein schönes EFH in sehr ruhiger Sackgassenlage
Das ca. 700 m² große Grundstück ist gepflegt und bietet viel Raum zur eigenen Gestaltung.

Sanierungsmaßnahmen:
2007: Erneuerung des Daches
2017:
- Umbaumaßnahme auf Gasheizung mit Gastank inkl. aller Heizkörper und -Leitungen
- komplette Erneuerung der Wasserleitungen + Zirkulationsleitung Warmwasser + komplette
Erneuerung der Abwasserleitungen
- Trockenlegung Keller von außen
- Erneuerung des Strom-Hausanschlusses inkl. aller Stromleitungen im gesamten Haus (außer
Keller) sowie Verlegung eines Starkstromkabels in die Garage
- Einbau neue Eingangstür
- Erneuerung des Gäste-WCs + Modernisierung des Badezimmers mit Eckbadewanne (separate Dusche ist vorbereitet)
2021: Modernisierung aller Fenster + Einbau von elektrischen Rollläden im Wohnzimmer, alle
anderen Rollläden manuell bedienbar
2022: Erneuerung der Grundstückseinfahrt inkl. Sitzbereich vorm Hauseingang
Internetleitung liegt an bis 50 MB.

Renovierungsbedürftig:
- Terrasse/ Garage
- Empfohlen: Haus- + Kellerdämmung + Fassade
Das Nachbargrundstück (rechts von der Einfahrt) kann zusätzlich käuflich erworben werden (ca. 500 m²).
Das Objekt ist vollständig unterkellert. Im geräumigen Keller befinden sich u. a. die Gastherme, ein
Waschhaus mit Dusche und 2 weitere große Räume.
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Lage

02736 Oppach
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Oppach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.922,43 €/m² in Oppach.

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