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Terrassenwohnung in Aachen

"Unser Wohnidyll im Aachener Südviertel"

52066 Aachen
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Kaufpreis
417.235 €
Zimmer
4
Fläche
131 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 35947782

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 131.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 417.235 €
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Preis/m²: 3.185,00 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 238,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

"Wohnpark Ronheide"
Unser Wohnidyll befindet sich in einer parkähnlichen Wohnanlage, eingebettet von altem Baumbestand und Grünflächen. Das gepflegte Entrée, diese helle, lichtdurchflutete, Wohnung mit der großen, überdachten Terrasse (ca. 40 m²)„Bella Italia“ sowie der Loggia (ca. 10m²) vor dem Elternschlafzimmer, auf dem es sich phantastisch vom Alltag erholen lässt, ist ein Juwel unter den Angeboten.

Sie betreten Ihr zukünftiges Zuhause und wähnen sich in der Toskana bzw. an der Loire.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit viel Platz und Komfort. Unser Wohnjuwel ist ein ideales Zuhause für eine Familie bzw. bestens auch zur gemischten Nutzung (Wohnen-/Arbeiten) geeignet.

Diese Symbiose aus modernen Räumen sowie einzigartigem Charme u. Spirit verdankt unsere „Wohlfühloase“ seinem Bewohner und Eigentümer. Die 2013 angeschaffte, geschmackvolle offene Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten (KP € 13.000), kann zu einem Kaufpreis i.H.v. € 5.000 erworben werden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, mit Anschluss für eine Wallbox, der gegen einen Aufpreis i.H.v. € 15.000 erworben werden kann. Abgerundet wird unser Wohnensemble mit einem sehr gepflegten Gemeinschaftsschwimmbad-/Sauna und Fitnessbereich.

Dieses flächeneffiziente Wohnidyll im „Aachener Südviertel“ ist ein familienfreundlicher Wohnsitz bzw. „TOP-IMMOBILIEN-KAPITALANLAGE“.

Eine Wohnung „par excellence“ die im Preis/Leistungsverhältnis über jeden Zweifel erhaben ist und dem Kapitalanleger eine solide Rendite sichert.
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Lage

52066 Aachen
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Aachen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.757,83 €/m² in Aachen.

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