Erdgeschosswohnung in Langeoog

Exklusive Neubau - Ferienwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang im Haus Norderloog "Wohnung 03 - Süd" zur Ferienvermietung in TOP Lage nur wenige Minuten vom Ortskern und Sandstrand entfernt!

Eine Optierung der Umsatzsteuer ist bei einer gewerbliche Ferienvermietung möglich, somit wäre die anfallende Mehrwertsteuer durch das zuständige Finanzamt rückführbar.

Kaufpreis brutto. 1.049.000,00 EUR
19% MwSt 167.487,39 EUR
Kaufpreis netto 881.512,61 EUR

Diese hochwertige, im Bau befindliche Erdgeschoss-Ferienwohnung wird mit Fertigstellungstermin November 2024 in Massivbauweise errichtet. Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung (2 Schlafzimmer, 1 Bad, Wohn-Essbereich mit offener Küche und zwei Terrassen). Der eigene, eingezäunte Garten rundet das Objekt als Wohlfühloase gänzlich ab. Durch die Beheizung des Hauses über eine Wärmepumpe sowie die dazugehörige 3fach-Verglasung entspricht das Objekt dem aktuellen Energiestandard. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 77,00 qm und verteilt sich auf: Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich, 2 Terrasse, 1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer.
Der Energieausweis liegt vor bzw. wird nach Bauabnahme / Fertigstellung erstellt.

Die Ferienwohnung wird schlüsselfertig (inkl. Maler- und Bodenverlegearbeiten) übergeben. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie bei Anforderung des vollständigen Exposés!