Etagenwohnung in Köln-Riehl

Diese ansprechende und sehr gepflegte Wohnung im 16. Obergeschoss bietet eine gehobene Innenausstattung und einen beeindruckenden Ausblick. Mit drei einladenden Zimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC bietet die Wohnung optimalen Wohnkomfort. Die Immobilie, die bequem über zwei Aufzüge erreichbar ist, wird durch eine Zentralheizung aus dem Baujahr 1974 beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein eigener Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, erspart Ihnen die mühsame Parkplatzsuche. Die bereits vorhandene Einbauküche erleichtert Ihren Alltag, indem Sie Ihre Einkäufe bequem und stressfrei verstauen können. Zusätzlich steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Derzeit ist die Wohnung an einen jungen, zuverlässigen Mieter vermietet, der das Objekt für eine monatliche Kaltmiete von 715,00 € bewohnt. Die Gesamtmiete beträgt 1.110,00 Euro. Durch die bestehende Vermietung bietet die Einheit eine attraktive Renditeoption für Kapitalanleger.

Das Gebäude ist in einer exponierten Lage direkt an der Rheinschleife gelegen und beherbergt im Erdgeschoss verschiedene Praxen, darunter eine Apotheke, einen Allgemeinmediziner sowie eine Krankengymnastikpraxis.