Etagenwohnung in Reinbek

Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine einladend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 27 Wohneinheiten.

Die 8-stöckige Immobilie wurde im Jahr 1971 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Die Fassade wurde bereits mit einer Dämmung in roter Klinkeroptik versehen. Passend dazu präsentieren sich die weißen, isolierverglasten Kunststofffenster. Diese wurden in den gemeinschaftlichen Bereichen bereits erneuert und sind in der Wohnung noch auszutauschen.

Das Dach des Hauses soll kurzfristig umfassend saniert werden. Hierzu wird es eine gesonderte Eigentümerversammlung geben, bei der über die detaillierten Maßnahmen abgestimmt wird und auch die anfallende Sonderumlage verabschiedet wird. Die Sonderumlage wird vom derzeitigen Eigentümer/Verkäufer getragen.

Ein Fahrstuhl, der ab dem Hochparterre startet, bringt die Bewohner bequem in ihre jeweiligen Etagen sowie in das Kellergeschoss. Die gesamte Fahrstuhlanlage wurde 2021 umfassend erneuert.

Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über Fernwärme von einem eigenen Blockheizkraftwerk. Das Blockheizkraftwerk versorgt neben der Wohnanlage Holsteiner Straße 34 auch die nahezu baugleiche Immobilie in der Holsteiner Straße 32 sowie die Häuser Eichenbusch 61-71.
Die Warmwasseraufbereitung wird von elektrisch betriebenen Durchlauferhitzern übernommen.

Dadurch, dass viele Eigentümer selbst in dem Komplex wohnen, präsentiert sich die gesamte Wohnanlage in einem mehr als baujahrsgerechten und gepflegten Zustand.

Die Wohnung selbst lädt zur individuellen Entfaltung ein. Das Badezimmer wurde erst vor geraumer Zeit modernisiert, während alle anderen Räumlichkeiten umfassend saniert werden müssen.

Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Trockenraum sowie weitere Fahrradkeller zur Verfügung.
Darüber hinaus gehören zu der angebotenen Wohnung ein gut geschnittener Kellerraum sowie ein eigener PKW-Außenstellplatz.