Penthouse in Braunschweig

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 120,47 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und einen atemberaubenden, unverbaubaren 180-Grad-Blick ins Grüne. Bei gutem Wetter können Sie sogar die Riddagshäuser Teiche, den Elm und den Brocken sehen.

Wohnkomfort und Ausstattung: Die 2007 erbaute Wohnung ist barrierefrei per Aufzug und breiter Eingangstür erreichbar. Der Zugang erfolgt über einen gepflegten Innenhausflur. Highlight der Wohnung ist der 11 m² große, südlich ausgerichtete Balkon, der Ihnen sonnige Stunden und einen traumhaften Ausblick ermöglicht. Ein ausgebauter Dachboden, der sich über die gesamte Wohnung erstreckt und über Licht und Strom verfügt, bietet zusätzlichen Stauraum.

Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein drittes Zimmer, das als Arbeits- Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Eckbadewanne, einer Toilette sowie einem Urinal ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit eigenem Abzug für die Dunstabzugshaube und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für einen Wäschetrockner.

Technik und Komfort: Die Wohnung ist auf dem neuesten Stand der Technik. Im Jahr 2023 wurde die Gaszentralheizung erneuert, was Ihnen effiziente und zuverlässige Heizleistung bietet. Die Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad ist Smarthome-gesteuert und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. In allen Zimmern sind Satelliten-TV-Anschlüsse vorhanden.

Gemeinschaftliche Einrichtungen: Das Gebäude bietet mehrere nützliche Gemeinschaftsräume: einen Lagerraum, einen Fahrradraum und einen weiteren Lagerraum für Eigentümer. Gartenpflege, Winterdienst, Treppenhausreinigung und Müllentsorgung werden professionell von externen Dienstleistern übernommen.

Außenbereich und Parkmöglichkeiten: Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen eigenen Spielplatz und weitläufige Grünflächen. Für Gäste stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich zu dem bereits inbegriffenen Carportstellplatz können bei Bedarf weitere Stellplätze oder Garagen angemietet werden.

Weitere Vorteile:

Das Gebäude verfügt über einen sehr guten energetischen Verbrauchswert. Ein Energieausweis für das Gebäude ist vorhanden.
Der Verkauf erfolgt durch den Erstbesitzer aufgrund beruflicher Veränderungen.
Dieses Objekt kombiniert Ruhe, Komfort und eine erstklassige Lage – ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen Wohnung mit viel Platz und hochwertiger Ausstattung sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!