Erdgeschosswohnung in Baltmannsweiler

Die durch die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen zum Kauf angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten.
Insgesamt weist die hier angebotene Eigentumswohnung eine Wohnfläche von ca. 56 m² auf und verfügt durch eine Fensterfront über ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Einbauküche, ein modernes Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Die vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse bietet genügend Platz für Sonnenliegen und lädt ein zum Frühstücken oder Grillen im Freien.
Mit dem dazugehörigen Gartenanteil haben Sie hier auch ihr eigenes Stück Natur.
Der im Kaufpreis bereits inkludierte TG-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Im Jahr 2024 wurden folgende Modernisierungsarbeiten durchgeführt:
- Fenster und Rollläden
- Neuer Boden
- Wände wurden frisch tapeziert
- Sanitäranlagen

Ausstattung/Details:
- Terrasse
- Eigener Gartenanteil
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Keller
- Öl Zentralheizung
- TG-Stellplatz

Hausgeld und Rücklagen:
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung inkl. Rücklagenzufuhr beträgt derzeit 277 ,- Euro.
Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Objekt lag zum 31.12.2023 bei ca. 51.950 ,- Euro.

Bezug:
Die Wohnung steht bereits leer und kann umgehend bezogen werden.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom Charme dieser Wohnung - ich freue mich auf Ihre Anfrage!