Dachgeschosswohnung in Glücksburg (Ostsee)

Diese helle und sehr schön geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in Glücksburg. Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 24 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Wohnblöcke à 12 Wohnungen. Jeder Wohnblock verfügt über zwei separate Hauseingänge mit jeweils 6 Wohneinheiten, was eine ruhige und angenehme Nachbarschaft garantiert.

Vom Parkplatz aus gelangen Sie über wenige Stufen zum Haus und betreten das gepflegte Treppenhaus, das Sie in die ca. 92 m² große Dachgeschosswohnung führt. Die großzügige Diele mit ca. 12 m² dient als Empfangsbereich und bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das ca. 27,5 m² große Wohnzimmer überzeugt durch Helligkeit und freundliche Atmosphäre. Von hier aus betreten Sie den Südwest-Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und sich ideal zum Entspannen eignet.

Das Schlafzimmer, das Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer und das Wohnzimmer sind allesamt gut geschnitten und bieten viele Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Die beiden kleineren Zimmer sind derzeit durch einen Durchbruch verbunden, können aber bei Bedarf durch eine Leichtbauwand wieder getrennt werden, sodass Sie schnell ein viertes Zimmer erhalten. Diese flexible Raumgestaltung lässt Ihnen die Wahl zwischen einer großzügigen 3-Zimmer- oder einer praktischen 4-Zimmer-Wohnung.

Das Tageslichtbad, welches 2004 erneuert wurde, ist mit hellen Fliesen ausgestattet und bietet eine Badewanne zum Entspannen. Das innenliegende Gäste-WC ist mit charmanten, grauen Retrofliesen gestaltet.

Die moderne und sehr chice Küche, die 2017 erneuert wurde, ist durch eine Glasabtrennung von der Wohndiele separiert und schafft so eine klare Raumaufteilung, ohne das offene Wohngefühl zu beeinträchtigen. Eine kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein ca. 13 m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und ein PKW-Stellplatz steht nahe des Eingangsbereichs für Sie bereit. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die grüne Umgebung rund um die Wohnanlage rundet das Angebot perfekt ab und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung wird aktuell im vermieteten Zustand angeboten, was bedeutet, dass der bestehende Mietvertrag übernommen wird. Der Mietvertrag für die Wohnung wurde bereits im August 2017 abgeschlossen, sodass die Mietverhältnisse seit mehreren Jahren bestehen. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 625,00 €. Dies stellt eine kontinuierliche Einnahmequelle für den neuen Eigentümer dar, wobei die Vertragskonditionen und eventuelle Anpassungen im Rahmen der gesetzlichen Mietrechtsbestimmungen zu berücksichtigen sind.

Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre Lage und flexible Raumaufteilung, die sowohl für Singles, Paare als auch für kleine Familien eine ideale Wohnlösung bietet.