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Etagenwohnung in Erlangen-Büchenbach

4 Zimmerwohnung in Erlangen mit Aussicht

91056 Erlangen, Büchenbach
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Kaufpreis
307.000 €
Zimmer
4
Fläche
82 m²
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Objekt-ID: 35952341

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 82.00 m²
Etage: 3 von 17
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 307.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.743,90 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 114,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Etagenwohnung im 3. Stock eines 17-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1972. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 82 m² und ist barrierefrei zugänglich. Ein Balkon und ein Wintergarten mit einer Fläche von jeweils 5 m² bieten Platz für entspannte und sonnige Stunden. Ein Parkplatz direkt vor dem Eingang ist ebenfalls vorhanden, sowie ein Keller zur zusätzlichen Lagerung. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2024 vom Eigentümer renoviert und verfügt über eine Energieeffizienzklasse D.

Die Etagenwohnung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon und Wintergarten sind vom Wohnbereich aus erreichbar und eignen sich perfekt für gemütliche Abende im "Freien". Die praktische Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Lage der Immobilie ist zentral und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Mit der modernen Ausstattung und dem vorhandenen Parkplatz bietet die Etagenwohnung eine ideale Basis für ein angenehmes Wohnen.
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Lage

91056 Erlangen
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Erlangen Büchenbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.387,22 €/m² in Erlangen - Büchenbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Erlangen liegt derzeit bei 4.432,28 €/m².

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