Etagenwohnung in Wiesloch

Eine sehr helle, großzügig geschnittene Single-Wohnung mit sehr hochwertiger Ausstattung in einem ruhigen, barrierefreien Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten, Baujahr 2009.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete, ca. 29 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Der Schlafbereich befindet sich direkt angrenzend in einer 7 m² großen Nische des Aufenthaltsbereichs und ist von diesem durch eine Schiebetür abtrennbar. Das barrierefreie Tageslichtbad mit bodengleichem Duschbereich weist mit über 7 m² eine sehr komfortable Größe auf.

Diese Wohnung richtet sich zum Beispiel an den anspruchsvollen Single, der trotz eventueller körperlicher Einschränkungen sein Leben in einer barrierefreien Wohnung selbstständig und sicher gestalten möchte.

Die Wohnung ist aber auch zur Vermietung hervorragend geeignet und bietet Sicherheit und Rendite für den Investor, der ggf. mit Blick auf eine mögliche spätere Nutzung im Familienkreis auf alle Eventualitäten vorbereitet sein möchte.

Zur Wohnung gehört ein Anteil an einem ca. 35 m² großen Gemeinschaftsraum im Erdgeschoß mit Teeküche und Terrasse, der zum Beispiel für private Familienfeiern genutzt werden kann. Dort finden aber auch gemeinschaftliche Zusammenkünfte der Hausbewohner statt, zum Beispiel zu „Kaffee + Kuchen“, Spielenachmittagen oder Yoga-Stunden. Das Eigentum an diesem Gemeinschaftsbereich ist zu gleichen Teilen auf alle 14 Eigentümer aufgeteilt, somit ist 1/14 Anteil bereits im Kaufpreis enthalten.

Eine besondere Wohnung für besondere Ansprüche, wie sie nur sehr selten am Markt zu finden ist.

Eine direkt am Haus befindliche Garage kann für 26.000,- € separat dazu erworben werden. Die Garage ist mit Strom, Licht sowie elektrischem Torantrieb mit Fernbedienung ausgestattet. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz, wo bei Bedarf ein zweites Fahrzeug abgestellt werden kann.