Erdgeschosswohnung in Bochum-Linden

*** 4,5 Zimmerwohnung in guter Lage von Bochum Linden bietet viel Raum für Ihre Entfaltung! ***

Die hier angebotene Balkonwohnung im Erdgeschoss mit ca. 103 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
- charmante Küche
- helles, freundliches Schlafzimmer
- zwei weitere Büros/ Kinderzimmer
- modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC (baujahrtypisch)
- einladende Diele inkl. praktischer Abstellkammer

Da sie bereits freigezogen ist, eignet sie sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger!

*** Schluss mit der Parkplatzsuche ***
Eine Einzelgarage direkt am Haus ist im Angebot inbegriffen.

*** Ankommen und Wohlfühlen! ***
Im geräumigen, praktisch geschnittenen Wohnzimmer findet sich Platz für Sofalandschaft und Essecke. Zudem erreichen Sie von hier aus den großen Sonnen-Balkon.

Das freundliche Hauptschlafzimmer sowie die zwei vielseitig nutzbaren Schlafzimmer machen die Wohnung zu einem optimalen Objekt für junge Familien oder jeden, der weiteren Raum für Arbeit oder Hobby benötigt.

Das Tageslichtbad wurde vor einigen Jahren erneuert, dabei modern gefliest und mit einer großzügigen Dusche mit flachem Einstieg ausgestattet.

Ein dazugehöriger Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie zugeordnete Trockenräume runden dieses Angebot ab.

Es ist besonders hervorzuheben, dass sich der Hauseingang auf der Rückseite des Hauses befindet.

Es ist zudem positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Reinigungs - und Gartenarbeiten bereits im Hausgeld enthalten sind. So brauchen Sie oder Ihr Mieter sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!

*** Zahlen und Fakten ***
Das Hausgeld beträgt mtl. 365,- Euro, inkl. Instandhaltungsrücklage. Davon nicht umlegbare Kosten sind ca. 45,- Euro. Die monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt zudem ca. 102,- Euro.
Die Heizkosten sind im Hausgeld enthalten.
Die Garage wird gesondert abgerechnet, hier fällt aktuell ein monatliches Hausgeld von 20,- Euro an.

Eine Instandhaltungsrücklage ist im üblichen Maß gebildet worden.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage über unsere Homepage!

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorzeigen.
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzberater unseres Vertrauens. Sprechen Sie uns hierzu einfach an!