Haus zum kaufen in Norderstedt

Dieses ehemalige Wohn- und Wirtschaftsgebäude in direkter Lage am Naturschutzgebiet stammt im Ursprung ca. aus dem Jahre 1920. Im Laufe der Jahrzehnte wurde es immer von der Familie bewohnt. Hier können Sie Ihren Traum im Grünen wirklich verwirklichen und sind dennoch in zentraler Lage. Das Haus lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Die große Familie ist hier genauso willkommen wie der Unternehmer, der das Arbeiten und Wohnen verbinden möchte. Absolutes Highlight dieser Immobilie ist die absolut grüne Lage, die Ihnen direkten Zugang in die absolute Natur ermöglicht. Ein Abriss der Immobilie, um einen Neubau als Ersatzbau zu erstellen, wurde bereits 2014 und 2023 bei der Baubehörde angefragt und von der Stadt Norderstedt abgelehnt. Das Haus muss in großen Teilen kernsaniert werden, die Investitionskosten hierfür wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Neben dem Wohnhaus (2 Eingänge) befinden sich auf dem Grundstück ein massiv gebauter Schweinstall, eine Werkstatt und eine Garage. Aufgrund des familiären Wohnens in der Vergangenheit wurden keine getrennten Zähler benötigt, außer für Strom. Hier sind 3 Zähler vorhanden.

Insgesamt bietet Ihnen das Haus aktuell folgende Zimmeraufteilungen.

Vorderer Hauseingang (mit Teilkeller):
EG: Flur, Badezimmer, große Küche, Schlafzimmer, Wohn-Essbereich
DG: Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Fenster, 2 Kinder- oder Gästezimmer, Wohnzimmer mit überdachtem Balkon

Hinterer Hauseingang (Einliegerwohnung):
EG: Flur, Duschbad, Küche (Durchgangszimmer), Wohnzimmer, Schlafzimmer

Hereinspaziert im vorderen Bereich, welcher auch primär als Wohnhaus genutzt wurde: Der geräumige, geflieste Flurbereich (von hier erreichen Sie auch den Teilkeller- hier befindet sich die Heizungsanlage aus 1996) bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Zur linken Hand erwartet Sie ein Badezimmer mit Badewanne und einem sich anschließenden HWR (hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine). Der HWR-Bereich verfügt über ein Fenster.

Der Küchenbereich ist großzügig gestaltet, sodass hier auch ein Esstisch seinen Platz findet. Direkt an die Wohnküche schließt sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer an.

Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich ist mit mehreren Fenstern versehen und somit hell und freundlich.

Vom Eingangsbereich führt eine Treppe hoch ins Dachgeschoss.

Hier erwarten Sie zur linken Hand ein modernisiertes Duschbad mit Fenster. Zur rechten Seite befinden sich 2 Schlafzimmer.

Dem linksseitig gelegenem Essbereich schließt sich ein offener Küchenbereich mit dahinter liegendem Abstellraum an.

Das gut geschnittene Wohnzimmer (ca. 25 m²) wurde durch einen überdachten, großen Balkon (ca. 18 m²) erweitert, der Ihnen einen traumhaften Blick in die weite Natur ermöglicht.

Von außen erreichen Sie über eine 2. Haustür eine kleine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern nebst Duschbad und Küche.

Im hinteren Bereich des Hauses erreichen Sie über eine Außentreppe den Zugang zu den Öltanks (6000 Liter). Die Garage ist auch im hinteren Bereich zusätzlich per Tür zu Fuß zu erreichen.

Ein Wilhelm Tel Anschluss liegt bereits im Haus.

Der Außenbereich rund ums Haus ist kaum in Worte zu fassen. Ca. 2.000 m² Garten ermöglichen Ihnen ein Paradies auf Erden und bietet zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie bitte gerne die Fotos auf sich wirken.

Zur Unterbringung von Gartengerätschaften, Fahrrädern, etc. stehen Ihnen mehrere Schuppen zur Verfügung.