Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Herzlich willkommen in Ihrem neuen und charmanten Zuhause in zentrumsnaher Umgebung von Bad Neuenahr.

In diesem exquisiten Einfamilienhaus in Bad Neuenahr erwarten Sie auf drei Etagen viele Annehmlichkeiten und eine exklusive Ausstattung.

Ihr neues Zuhause erstreckt sich auf einem hübsch angelegten Grundstück von ca. 580 m² und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m².

Doch überzeugen Sie sich selbst.

Schon beim Betreten des Windfangs werden Sie staunen. Viel Licht ist in der gesamten Immobilie das Motto. Ein nahtloser Übergang in eine helle und großzügige Diele sorgt für einladende Momente. Hier dürfen Sie Ihre Gäste in Empfang nehmen. Die Diele ist Dreh- und Angelpunkt und führt Sie in alle Räume, welche sich hier im Erdgeschoss befinden.

Lebensmittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich. Das Herzstück dieser Immobilie. Der Echtholzboden sorgt für eine schöne Atmosphäre, hohe Decken und bodentiefe Fenster lassen einen AH-Moment zu. Der einzigartige Kamin wird nicht nur in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgen. Auch so strahlt er Wärme und schlichte Eleganz aus.

Der Essbereich befindet sich angrenzend und wird Ihnen auf Anhieb gefallen. Solch ein Esszimmer finden Sie kein weiteres Mal. Auch hier ist Licht das A und O. Eine Art Wintergarten für das Sonntagsfrühstück und das gemeinsame Dinner am Abend. Von hieraus erreichen Sie die überdachte Terrasse. Diese hat Platz für einen großen Tisch, viele Stühle und unzählige Momente welche zum Verweilen einladen.

Diese Terrasse führt Sie weiter auf die Sonnenterrasse. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen.

Der Außenbereich steckt voller Liebe und Sorgfalt; dennoch ist er pflegeleicht angelegt und schafft so die richtige Balance zwischen der nötigen Gartenarbeit und der Gartenoase, welche sich zu genießen lohnt.

Zurück im Haus möchten wir Ihnen nun die Küche vorstellen. Diese ist durch eine Glasschiebetür vom Essbereich getrennt. So bleiben die Kochgerüche dort, wo sie hingehören und dennoch können Sie nah am Geschehen sein. Den Kaffee am Morgen ziehen Sie sich hier und genießen diesen dann in aller Ruhe an einem Ihrer neuen Lieblingsplätze. Super praktisch ist der integrierte Abstellraum. Hier wurde jeder Winkel genutzt und zu Ihrer Alltagserleichterung geschaffen. Platz für Konserven, Kartoffeln und vielem mehr finden sie in diesem.

Zurück in der Diele werfen Sie einen Blick in das erste von zwei Gäste-WC´s.

Das Obergeschoss erreichen wir über den integrierten Treppenaufgang. Und schon hier können Sie erahnen, was Sie hier oben erwartet. Hohe, bis in den Giebel gezogene Decken, zahlreiche Fenster sorgen auch hier für viel Licht, Echtholzboden sowie viel Liebe fürs Detail.

Dank der klugen Grundrissgestaltung können Sie hier oben in der Galerie, welche derzeit als Büro genutzt wird, mit nur wenigen Handgriffen und einem minimalen Aufwand, ein weiteres Zimmer erschaffen; so war auch die ursprüngliche Grundrissgestaltung. Gerne stellen wir Ihnen diese zur Verfügung.

Ein Zimmer, welches sich derzeit als Kinderzimmer eignet, hat mit seinen ca. 17 m² eine tolle Größe. Praktisch sind auch hier die Einbauschränke welche neben Stauraum für Ordnung sorgen.

Bevor wir Ihnen den „Elternbereich“ vorstellen, möchten wir Sie auch hier bitten, einen Blick in das zweite Gäste-WC zu werfen. Sollten Sie den Grundriss anpassen wollen, könnten Sie das Gäste-WC zu einem Badezimmer mit Dusche vergrößern. Auch hier gehen wir gerne auf Wunsch in einer Besichtigung oder einem Telefonat ein.