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Doppelhaushälfte zum kaufen in Schwarzenbek

Modernisierungsbedürftige DHH mit Teilkeller und großem Grundstück in beliebter Ortslage

21493 Schwarzenbek
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Kaufpreis
195.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
84 m²
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Objekt-ID: 35953527

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 2.5
Größe: 84.00 m²
Grundstücksfläche: 396,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 195.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.321,43 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1949
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 151,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

• die hier angebotene Immobilie wurde 1949 in massiv konventioneller Bauweise errichtet und 1970 um einen Anbau lohnenswert erweitert
• eingeschossig mit voll ausgebautem Dachgeschoss
• klassisches Satteldach mit harter Pfanneneindeckung und zwei Gauben an der Vorder-/ und Rückseite
• hell gestrichene Putzfassade
• isolierverglaste Holzfenster
• die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 1989 – diese muss innerhalb von zwei Jahren vom Käufer erneuert werden
• ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch: 151,8 kWh/(m²*a), Primärenergieverbrauch: 166,9 kWh/(m²*a); Klasse E
• die Elektrik ist funktionsfähig und wurde teilweise erneuert – sie sollte aber gemäß heutigen Nutzungsanforderungen überprüft werden
• der Teilkeller verfügt neben der Haustechnik über praktische Abstellfläche
• vor dem Haus befinden sich zwei gepflasterte Pkw- Stellplätze
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Lage

21493 Schwarzenbek
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Schwarzenbek

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.356,62 €/m² in Schwarzenbek.

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