Einfamilienhaus zum kaufen in Runkel

Solide Kapitalanlage: Gut vermietetes Einfamilienhaus mit Werkstatt, Lager und Garage in Runkel-OT
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Runkel bietet eine attraktive Kapitalanlage mit einer Jahresnettokaltmiete von 18.000 € . Die Immobilie ist langfristig vermietet und erwirtschaftet eine stabile Rendite. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 200 m² gelegen, umfasst das Haus eine Wohnfläche von ca. 200 m² , die sich auf 6 Zimmer , darunter 3 Schlafzimmer , erstreckt.

Zusätzlich bietet die Immobilie eine Werkstatt, Lagerflächen und eine Garage , was sie besonders interessant für Selbstnutzer oder Gewerbetreibende macht.

Ausstattung & Highlights:
✅ Langfristig vermietet – Solide Mieterstruktur und stabile Rendite
✅ Großzügige Wohnfläche (ca. 200 m²) – Viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten
✅ Werkstatt & Lagerflächen – Ideal für Handwerker, Selbstständige oder als zusätzlicher Stauraum
✅ Garage & Stellplätze – Praktische Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück
✅ Gepflegte Ausstattung – Moderne Sanierungen (zuletzt 2001), Zentralheizung (Gas)
✅ Ruhige Lage mit guter Anbindung – Schnelle Erreichbarkeit von Limburg und Umgebung

Lagebeschreibung:
Runkel bietet eine attraktive Wohnlage mit einer perfekten Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur . Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Städte Limburg, Wiesbaden und Frankfurt .

Eckdaten auf einen Blick:
Kaufpreis: 299.000 €
Jahresnettokaltmiete: 18.000 €
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Zimmer: 6 (darunter 3 Schlafzimmer)
Baujahr: 1953, modernisiert 2001
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor
Dieses Renditeobjekt eignet sich perfekt für Kapitalanleger , die eine sichere und vermietbare Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

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