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Einfamilienhaus zum kaufen in Walzbachtal

kleines Einfamilienhaus mit großem Garten und Scheune

75045 Walzbachtal
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Kaufpreis
389.000 €
Zimmer
6
Fläche
128 m²
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Objekt-ID: 35953734

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 128.00 m²
Grundstücksfläche: 770,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 389.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.039,06 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1887
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 431,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten, sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück liegt und Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dieses Anwesen vereint historische Elemente mit modernem Komfort und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Auf dem weitläufigen Grundstück finden sich neben dem Hauptgebäude auch ein praktischer Schopf und eine geräumige Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Werkstatt, Atelier oder zusätzlichen Stauraum. Die schönen Holzdielenböden im Inneren des Hauses verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre und sind ein Blickfang, der jeden Besucher sofort beeindruckt.

Die zentrale Gasheizung aus dem Jahr 1992 sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten, während der traditionelle Kachelofen im Wohnzimmer für gemütliche Abende sorgt. Die Fenster sind teilweise erneuert und mit Kunststoff-Isolierverglasung ausgestattet.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der historische Gewölbekeller aus dem Jahr 1878, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch ein einzigartiges Ambiente schafft. Hier können Sie Ihre Weinsammlung lagern oder einfach den besonderen Charme dieses Raumes genießen.

Das Haus verfügt über ein Badezimmer und ein Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Auch wenn einige Renovierungsarbeiten anstehen, bietet dieses Haus das Potenzial, zu einem wahren Schmuckstück zu werden, das genau Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen inspirieren und gestalten Sie Ihr Traumhaus auf diesem großzügigen Grundstück. Nutzen Sie die Chance, Geschichte und Moderne zu vereinen und ein Zuhause zu schaffen, das Ihren ganz persönlichen Stil widerspiegelt.
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Lage

75045 Walzbachtal
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Walzbachtal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.817,71 €/m² in Walzbachtal.

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